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大阪府柏原市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、柏原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,262万円
推定の幅：1,812万円〜2,861万円　1年あたりの変化：+7.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,622万円 → 2,262万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,617万円
推定の幅：1,170万円〜2,196万円　1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,577万円 → 1,617万円
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柏原市のマンションの相場

柏原市で過去5年に取引されたマンションは202件です。直近1年の34件では、㎡単価の中央値 21.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,262万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の34件（柏原市）で検証した誤差は中央値で±21.6%、±20%以内に収まったのは47%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
清州2,664万円12件
上市2,623万円46件
法善寺2,382万円10件
旭ケ丘2,324万円8件
古町2,269万円10件
本郷2,160万円5件
平野2,056万円32件
大県2,053万円9件
玉手町2,028万円42件
石川町2,024万円11件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

柏原市の一戸建ての相場

柏原市で過去5年に取引された一戸建ては742件です。直近1年の151件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,617万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の151件（柏原市）で検証した誤差は中央値で±22.5%、±20%以内に収まったのは46%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大正1,990万円35件
本郷1,932万円45件
石川町1,925万円10件
平野1,840万円39件
国分西1,809万円12件
上市1,807万円15件
太平寺1,799万円20件
法善寺1,756万円80件
大県1,735万円40件
古町1,688万円24件
山ノ井町1,638万円8件
大字高井田1,638万円54件
片山町1,626万円7件
今町1,594万円7件
旭ケ丘1,584万円71件
玉手町1,552万円38件
安堂町1,518万円34件
国分東条町1,456万円36件
円明町1,456万円26件
国分本町1,391万円34件
国分市場1,373万円41件
田辺1,332万円54件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

柏原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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