大阪府大阪市中央区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市中央区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
5,423万円
推定の幅：4,609万円〜6,463万円 1年あたりの変化：+8.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,663万円 → 5,423万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
12,034万円
推定の幅：8,093万円〜17,480万円 1年あたりの変化：+11.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：7,162万円 → 12,034万円
自分の一戸建てで調べる
大阪市中央区のマンションの相場
大阪市中央区で過去5年に取引されたマンションは6,804件です。直近1年の1,432件では、㎡単価の中央値 86.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,423万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,432件（大阪市中央区）で検証した誤差は中央値で±15.2%、±20%以内に収まったのは65%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 北浜 | 7,278万円 | 89件 |
| 安土町 | 7,259万円 | 148件 |
| 伏見町 | 7,195万円 | 84件 |
| 高麗橋 | 6,676万円 | 166件 |
| 北浜東 | 6,632万円 | 81件 |
| 今橋 | 6,545万円 | 17件 |
| 石町 | 6,310万円 | 62件 |
| 南本町 | 6,305万円 | 219件 |
| 東心斎橋 | 6,238万円 | 125件 |
| 西心斎橋 | 6,188万円 | 107件 |
| 淡路町 | 6,088万円 | 131件 |
| 法円坂 | 6,069万円 | 21件 |
| 玉造 | 5,839万円 | 96件 |
| 瓦町 | 5,834万円 | 251件 |
| 粉川町 | 5,813万円 | 44件 |
| 糸屋町 | 5,735万円 | 112件 |
| 天満橋京町 | 5,716万円 | 5件 |
| 大手前 | 5,689万円 | 8件 |
| 龍造寺町 | 5,650万円 | 22件 |
| 上本町西 | 5,514万円 | 133件 |
| 谷町 | 5,510万円 | 487件 |
| 内平野町 | 5,505万円 | 87件 |
| 久太郎町 | 5,456万円 | 222件 |
| 備後町 | 5,452万円 | 107件 |
| 内久宝寺町 | 5,435万円 | 204件 |
| 東平 | 5,419万円 | 64件 |
| 十二軒町 | 5,411万円 | 20件 |
| 上町 | 5,407万円 | 117件 |
| 日本橋 | 5,378万円 | 21件 |
| 大手通 | 5,359万円 | 93件 |
| 内淡路町 | 5,323万円 | 80件 |
| 本町 | 5,317万円 | 14件 |
| 南久宝寺町 | 5,312万円 | 223件 |
| 南船場 | 5,312万円 | 371件 |
| 安堂寺町 | 5,299万円 | 205件 |
| 島町 | 5,285万円 | 46件 |
| 南新町 | 5,277万円 | 47件 |
| 釣鐘町 | 5,248万円 | 128件 |
| 鎗屋町 | 5,215万円 | 17件 |
| 農人橋 | 5,195万円 | 149件 |
| 北新町 | 5,175万円 | 7件 |
| 島之内 | 5,166万円 | 181件 |
| 平野町 | 5,151万円 | 69件 |
| 神崎町 | 5,151万円 | 15件 |
| 北久宝寺町 | 5,136万円 | 137件 |
| 博労町 | 5,125万円 | 84件 |
| 瓦屋町 | 5,122万円 | 194件 |
| 常盤町 | 5,111万円 | 109件 |
| 東高麗橋 | 5,074万円 | 162件 |
| 本町橋 | 5,065万円 | 92件 |
| 中寺 | 5,058万円 | 17件 |
| 森ノ宮中央 | 5,038万円 | 101件 |
| 船越町 | 5,017万円 | 86件 |
| 内本町 | 4,983万円 | 131件 |
| 上汐 | 4,983万円 | 54件 |
| 徳井町 | 4,810万円 | 82件 |
| 材木町 | 4,805万円 | 36件 |
| 道修町 | 4,800万円 | 32件 |
| 松屋町 | 4,796万円 | 182件 |
| 松屋町住吉 | 4,752万円 | 74件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
大阪市中央区の一戸建ての相場
大阪市中央区で過去5年に取引された一戸建ては203件です。直近1年の44件では、取引価格の中央値 16,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は12,034万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の44件（大阪市中央区）で検証した誤差は中央値で±43%、±20%以内に収まったのは23%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 難波 | 16,674万円 | 8件 |
| 東心斎橋 | 14,751万円 | 10件 |
| 平野町 | 14,188万円 | 7件 |
| 南船場 | 12,914万円 | 7件 |
| 博労町 | 12,182万円 | 6件 |
| 上町 | 11,972万円 | 6件 |
| 森ノ宮中央 | 11,903万円 | 13件 |
| 上本町西 | 11,712万円 | 15件 |
| 島之内 | 11,651万円 | 5件 |
| 玉造 | 10,623万円 | 10件 |
| 瓦屋町 | 10,543万円 | 6件 |
| 日本橋 | 10,238万円 | 7件 |
| 高津 | 9,780万円 | 9件 |
| 谷町 | 9,668万円 | 23件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
大阪市中央区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。
大阪府のほかの市区町村
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村