大阪市天王寺区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は5,145万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ2,341件から計算しています。

大阪市天王寺区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は10,763万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ224件から計算しています。

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大阪府大阪市天王寺区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市天王寺区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

5,145万円

推定の幅：4,335万円〜6,012万円　1年あたりの変化：+7.2%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,699万円 → 5,145万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

10,763万円

推定の幅：8,076万円〜13,972万円　1年あたりの変化：+9.2%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：7,082万円 → 10,763万円

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大阪市天王寺区のマンションの相場

大阪市天王寺区で過去5年に取引されたマンションは2,341件です。直近1年の494件では、㎡単価の中央値 77.5万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,145万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の494件（大阪市天王寺区）で検証した誤差は中央値で±13.7%、±20%以内に収まったのは72%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
石ケ辻町	6,013万円	54件
東高津町	5,816万円	68件
筆ケ崎町	5,806万円	142件
悲田院町	5,751万円	76件
上本町	5,609万円	279件
細工谷	5,522万円	35件
南河堀町	5,499万円	32件
玉造本町	5,495万円	22件
清水谷町	5,458万円	43件
小宮町	5,447万円	54件
堀越町	5,443万円	34件
北河堀町	5,361万円	43件
六万体町	5,337万円	9件
味原本町	5,288万円	24件
空清町	5,268万円	26件
四天王寺	5,266万円	69件
北山町	5,232万円	8件
堂ケ芝	5,151万円	44件
小橋町	5,129万円	113件
夕陽丘町	5,121万円	29件
玉造元町	5,066万円	117件
上汐	5,022万円	195件
城南寺町	4,962万円	7件
下寺町	4,961万円	10件
上之宮町	4,958万円	34件
伶人町	4,953万円	11件
味原町	4,887万円	49件
生玉寺町	4,881万円	52件
烏ケ辻	4,874万円	35件
空堀町	4,862万円	48件
勝山	4,765万円	115件
真法院町	4,764万円	8件
寺田町	4,757万円	50件
国分町	4,715万円	38件
大道	4,705万円	123件
逢阪	4,688万円	44件
松ケ鼻町	4,676万円	12件
舟橋町	4,556万円	35件
生玉町	4,497万円	124件
餌差町	4,204万円	17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市天王寺区の一戸建ての相場

大阪市天王寺区で過去5年に取引された一戸建ては224件です。直近1年の45件では、取引価格の中央値 6,000万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は10,763万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の45件（大阪市天王寺区）で検証した誤差は中央値で±24.8%、±20%以内に収まったのは44%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
上本町	12,754万円	9件
北山町	12,288万円	10件
石ケ辻町	11,844万円	6件
堀越町	11,811万円	5件
真法院町	11,378万円	15件
四天王寺	10,966万円	7件
勝山	10,711万円	29件
逢阪	10,608万円	5件
空堀町	10,569万円	6件
堂ケ芝	10,542万円	10件
大道	10,509万円	14件
国分町	10,451万円	6件
味原町	10,323万円	10件
細工谷	9,907万円	14件
東上町	9,653万円	5件
下寺町	9,107万円	5件
松ケ鼻町	8,869万円	12件