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大阪府堺市西区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、堺市西区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,553万円
推定の幅：2,199万円〜3,010万円　1年あたりの変化：+5.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,013万円 → 2,553万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,306万円
推定の幅：1,747万円〜3,003万円　1年あたりの変化：+0.4%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,262万円 → 2,306万円
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堺市西区のマンションの相場

堺市西区で過去5年に取引されたマンションは825件です。直近1年の128件では、㎡単価の中央値 30.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,553万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の128件（堺市西区）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは66%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
鳳中町3,259万円15件
鶴田町2,757万円33件
浜寺南町2,717万円16件
鳳南町2,700万円120件
鳳西町2,659万円29件
上野芝町2,653万円146件
上野芝向ヶ丘町2,595万円35件
鳳東町2,574万円67件
浜寺船尾町西2,559万円5件
津久野町2,548万円68件
浜寺公園町2,506万円7件
鳳北町2,499万円33件
神野町2,448万円7件
上2,414万円59件
浜寺昭和町2,405万円10件
下田町2,391万円29件
浜寺元町2,352万円11件
平岡町2,302万円21件
浜寺諏訪森町西2,261万円36件
浜寺石津町東2,183万円19件
浜寺石津町中2,182万円49件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

堺市西区の一戸建ての相場

堺市西区で過去5年に取引された一戸建ては1,502件です。直近1年の316件では、取引価格の中央値 2,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,306万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の316件（堺市西区）で検証した誤差は中央値で±19.5%、±20%以内に収まったのは51%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
浜寺南町2,890万円27件
下田町2,665万円26件
鳳東町2,663万円32件
鳳中町2,616万円60件
鳳南町2,600万円53件
浜寺昭和町2,569万円61件
鳳西町2,562万円56件
鶴田町2,546万円9件
鳳北町2,532万円32件
浜寺船尾町西2,486万円59件
上野芝町2,479万円87件
浜寺船尾町東2,472万円17件
浜寺元町2,399万円72件
上野芝向ヶ丘町2,352万円95件
宮下町2,339万円13件
神野町2,326万円40件
家原寺町2,284万円15件
上2,264万円78件
北条町2,241万円48件
浜寺諏訪森町西2,239万円54件
浜寺石津町東2,214万円62件
浜寺公園町2,189万円8件
平岡町2,177万円38件
菱木2,128万円37件
浜寺石津町西2,122万円69件
浜寺諏訪森町中2,121万円30件
草部2,095万円116件
津久野町2,094万円30件
山田2,086万円34件
太平寺2,062万円5件
浜寺諏訪森町東2,000万円30件
浜寺石津町中1,987万円47件
堀上緑町1,935万円48件
原田1,932万円14件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

堺市西区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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