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大阪府松原市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、松原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,565万円
推定の幅：2,022万円〜3,176万円　1年あたりの変化：+4.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,053万円 → 2,565万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,296万円
推定の幅：1,671万円〜3,072万円　1年あたりの変化：+1.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,183万円 → 2,296万円
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松原市のマンションの相場

松原市で過去5年に取引されたマンションは461件です。直近1年の85件では、㎡単価の中央値 21.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,565万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の85件（松原市）で検証した誤差は中央値で±18.7%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
上田2,922万円33件
高見の里2,788万円19件
田井城2,660万円46件
天美東2,646万円89件
南新町2,632万円8件
三宅西2,581万円7件
西野々2,540万円11件
天美南2,519万円15件
阿保2,518万円10件
東新町2,491万円36件
天美我堂2,477万円74件
柴垣2,396万円8件
松ケ丘2,352万円58件
天美北2,347万円14件
一津屋2,137万円22件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

松原市の一戸建ての相場

松原市で過去5年に取引された一戸建ては1,373件です。直近1年の387件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,296万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の387件（松原市）で検証した誤差は中央値で±23.8%、±20%以内に収まったのは43%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
三宅西2,979万円20件
上田2,915万円59件
阿保2,822万円71件
天美我堂2,727万円48件
天美南2,706万円77件
松ケ丘2,582万円36件
天美東2,565万円96件
新堂2,558万円43件
天美西2,421万円60件
大堀2,343万円9件
三宅東2,338万円11件
東新町2,324万円99件
北新町2,307万円71件
一津屋2,273万円67件
柴垣2,209万円18件
高見の里2,202万円82件
田井城2,194万円46件
別所2,190万円23件
天美北2,143万円73件
南新町2,126万円50件
小川2,041万円39件
河合1,998万円63件
西野々1,984万円10件
岡1,973万円65件
立部1,971万円39件
三宅中1,956万円55件
西大塚1,954万円18件
丹南1,627万円24件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

松原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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