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大阪府貝塚市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、貝塚市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,741万円
推定の幅：1,319万円〜2,233万円　1年あたりの変化：+5.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,373万円 → 1,741万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,568万円
推定の幅：1,148万円〜2,010万円　1年あたりの変化：+1.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,451万円 → 1,568万円
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貝塚市のマンションの相場

貝塚市で過去5年に取引されたマンションは337件です。直近1年の57件では、㎡単価の中央値 11.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,741万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の57件（貝塚市）で検証した誤差は中央値で±16.6%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
地藏堂2,055万円22件
海塚1,960万円15件
北町1,947万円17件
窪田1,885万円8件
半田1,869万円6件
近木町1,826万円7件
西町1,808万円8件
畠中1,779万円11件
福田1,735万円11件
王子1,673万円11件
堀1,615万円14件
清児1,611万円77件
二色1,515万円86件
澤1,487万円32件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

貝塚市の一戸建ての相場

貝塚市で過去5年に取引された一戸建ては612件です。直近1年の131件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,568万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の131件（貝塚市）で検証した誤差は中央値で±21.8%、±20%以内に収まったのは47%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
二色1,808万円31件
畠中1,789万円12件
地藏堂1,732万円18件
半田1,716万円35件
新井1,705万円11件
北町1,701万円11件
鳥羽1,692万円12件
海塚1,678万円20件
脇浜1,673万円23件
堀1,659万円9件
南町1,657万円12件
清児1,626万円8件
石才1,622万円13件
加神1,600万円5件
永吉1,593万円8件
王子1,576万円40件
森1,559万円11件
麻生中1,546万円31件
津田北町1,545万円11件
窪田1,541万円7件
新町1,535万円5件
小瀬1,519万円17件
堤1,508万円7件
澤1,502万円55件
東山1,481万円53件
津田南町1,461万円11件
橋本1,447万円26件
久保1,405万円24件
名越1,373万円15件
三ツ松1,296万円27件
木積1,163万円13件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

貝塚市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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