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大阪府大阪市此花区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市此花区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,801万円
推定の幅：2,394万円〜3,464万円　1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,143万円 → 2,801万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,811万円
推定の幅：2,997万円〜4,926万円　1年あたりの変化：+7.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,708万円 → 3,811万円
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大阪市此花区のマンションの相場

大阪市此花区で過去5年に取引されたマンションは756件です。直近1年の156件では、㎡単価の中央値 40.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,801万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の156件（大阪市此花区）で検証した誤差は中央値で±12.3%、±20%以内に収まったのは73%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
西九条3,621万円149件
梅香3,161万円16件
四貫島3,062万円24件
春日出中2,933万円17件
高見2,728万円54件
伝法2,719万円106件
島屋2,705万円251件
酉島2,468万円66件
春日出南2,402万円73件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市此花区の一戸建ての相場

大阪市此花区で過去5年に取引された一戸建ては426件です。直近1年の88件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,811万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の88件（大阪市此花区）で検証した誤差は中央値で±17.9%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
西九条5,467万円66件
梅香4,585万円22件
朝日4,194万円7件
島屋4,048万円21件
春日出北3,744万円49件
伝法3,726万円80件
春日出中3,561万円44件
春日出南3,558万円23件
高見3,434万円50件
酉島3,421万円61件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市此花区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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