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大阪府堺市南区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、堺市南区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,451万円
推定の幅：1,940万円〜3,206万円　1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,890万円 → 2,451万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,214万円
推定の幅：1,827万円〜2,754万円　1年あたりの変化：+0.7%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,143万円 → 2,214万円
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堺市南区のマンションの相場

堺市南区で過去5年に取引されたマンションは1,141件です。直近1年の215件では、㎡単価の中央値 25.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,451万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の215件（堺市南区）で検証した誤差は中央値で±22.6%、±20%以内に収まったのは46%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
若松台4,370万円63件
茶山台3,460万円45件
鴨谷台2,617万円144件
竹城台2,591万円13件
和田東2,543万円9件
三原台2,535万円270件
原山台2,480万円104件
新檜尾台2,466万円165件
晴美台2,374万円7件
高倉台2,348万円84件
深阪南2,189万円10件
赤坂台2,097万円34件
城山台2,092万円29件
桃山台2,074万円67件
宮山台2,060万円14件
槇塚台1,776万円34件
御池台1,495万円48件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

堺市南区の一戸建ての相場

堺市南区で過去5年に取引された一戸建ては691件です。直近1年の161件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,214万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の161件（堺市南区）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは65%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
鴨谷台2,830万円10件
原山台2,665万円17件
三原台2,648万円54件
竹城台2,617万円22件
和田東2,562万円10件
新檜尾台2,518万円30件
宮山台2,388万円19件
土佐屋台2,336万円5件
高倉台2,322万円68件
桃山台2,300万円25件
若松台2,272万円23件
城山台2,260万円40件
赤坂台2,195万円38件
片蔵2,194万円7件
庭代台2,188万円81件
茶山台2,168万円16件
晴美台2,165万円40件
檜尾2,157万円5件
槇塚台2,055万円52件
御池台1,968万円81件
高尾1,767万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

堺市南区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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