あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 大阪府 › 大阪市都島区

大阪府大阪市都島区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市都島区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,426万円
推定の幅：3,739万円〜5,183万円　1年あたりの変化：+6.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,239万円 → 4,426万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

5,418万円
推定の幅：4,395万円〜6,630万円　1年あたりの変化：+6.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,113万円 → 5,418万円
自分の一戸建てで調べる

大阪市都島区のマンションの相場

大阪市都島区で過去5年に取引されたマンションは2,240件です。直近1年の493件では、㎡単価の中央値 56.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,426万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の493件（大阪市都島区）で検証した誤差は中央値で±12.6%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
網島町5,026万円63件
片町4,940万円77件
東野田町4,853万円167件
都島南通4,508万円177件
中野町4,499万円363件
善源寺町4,492万円202件
都島北通4,480万円158件
友渕町4,348万円642件
高倉町4,326万円71件
大東町4,161万円31件
御幸町4,111万円23件
内代町4,004万円81件
都島中通3,920万円34件
都島本通3,805万円93件
毛馬町3,588万円58件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市都島区の一戸建ての相場

大阪市都島区で過去5年に取引された一戸建ては345件です。直近1年の59件では、取引価格の中央値 4,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は5,418万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の59件（大阪市都島区）で検証した誤差は中央値で±14.2%、±20%以内に収まったのは63%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
友渕町6,379万円21件
東野田町5,916万円23件
中野町5,848万円19件
都島北通5,762万円33件
都島本通5,669万円41件
御幸町5,652万円13件
善源寺町5,573万円6件
都島中通5,471万円44件
高倉町5,431万円31件
都島南通5,390万円15件
内代町5,299万円21件
大東町4,705万円20件
毛馬町4,289万円56件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市都島区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

大阪府のほかの市区町村