大阪市住吉区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は3,418万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ965件から計算しています。

大阪市住吉区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は3,760万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ903件から計算しています。

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大阪府大阪市住吉区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市住吉区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,418万円

推定の幅：2,885万円〜4,077万円　1年あたりの変化：+5.9%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,598万円 → 3,418万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,760万円

推定の幅：2,993万円〜4,657万円　1年あたりの変化：+5.5%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,914万円 → 3,760万円

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大阪市住吉区のマンションの相場

大阪市住吉区で過去5年に取引されたマンションは965件です。直近1年の213件では、㎡単価の中央値 37.8万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,418万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の213件（大阪市住吉区）で検証した誤差は中央値で±14.6%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
帝塚山西	3,994万円	55件
我孫子東	3,985万円	54件
帝塚山中	3,930万円	25件
長居東	3,837万円	90件
帝塚山東	3,677万円	22件
長居	3,635万円	26件
我孫子	3,545万円	8件
苅田	3,523万円	133件
長峡町	3,488万円	18件
東粉浜	3,475万円	39件
大領	3,441万円	33件
庭井	3,373万円	5件
長居西	3,361万円	43件
住吉	3,339万円	11件
万代	3,330万円	42件
殿辻	3,312万円	18件
南住吉	3,307万円	82件
千躰	3,267万円	29件
万代東	3,217万円	47件
山之内	3,175万円	24件
上住吉	3,150万円	18件
沢之町	3,105万円	45件
清水丘	3,053万円	42件
墨江	2,820万円	27件
遠里小野	2,724万円	24件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市住吉区の一戸建ての相場

大阪市住吉区で過去5年に取引された一戸建ては903件です。直近1年の204件では、取引価格の中央値 3,600万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,760万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の204件（大阪市住吉区）で検証した誤差は中央値で±17.8%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
長居	4,701万円	17件
帝塚山西	4,521万円	31件
長居西	4,238万円	47件
我孫子東	4,157万円	10件
我孫子	4,156万円	20件
大領	4,144万円	49件
長居東	4,086万円	27件
我孫子西	4,018万円	9件
苅田	3,956万円	77件
万代	3,943万円	53件
帝塚山東	3,917万円	20件
千躰	3,838万円	12件
南住吉	3,763万円	57件
杉本	3,720万円	19件
万代東	3,694万円	17件
山之内	3,689万円	60件
山之内元町	3,670万円	7件
清水丘	3,666万円	57件
沢之町	3,641万円	18件
墨江	3,610万円	57件
浅香	3,599万円	6件
住吉	3,506万円	39件
東粉浜	3,504万円	32件
上住吉	3,476万円	29件
遠里小野	3,465万円	78件
帝塚山中	3,452万円	18件
庭井	3,200万円	33件