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大阪府枚方市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、枚方市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,672万円
推定の幅：2,024万円〜3,484万円　1年あたりの変化：+6.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,985万円 → 2,672万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,384万円
推定の幅：1,864万円〜3,057万円　1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,071万円 → 2,384万円
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枚方市のマンションの相場

枚方市で過去5年に取引されたマンションは2,369件です。直近1年の477件では、㎡単価の中央値 25.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,672万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の477件（枚方市）で検証した誤差は中央値で±18.6%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
楠葉花園町5,301万円81件
岡本町4,350万円24件
楠葉並木4,330万円54件
三矢町3,841万円19件
西牧野3,818万円18件
町楠葉3,786万円19件
牧野北町3,702万円44件
南楠葉3,346万円34件
伊加賀北町3,239万円19件
川原町3,104万円15件
御殿山町3,102万円20件
西田宮町3,097万円9件
三栗3,085万円15件
朝日丘町3,066万円33件
岡山手町3,048万円26件
香里園町3,016万円34件
岡南町2,967万円27件
枚方上之町2,956万円13件
牧野阪2,951万円31件
大垣内町2,943万円5件
高塚町2,940万円90件
楠葉朝日2,912万円5件
北中振2,909万円40件
楠葉美咲2,861万円8件
上島町2,841万円28件
宮之阪2,828万円34件
伊加賀東町2,816万円8件
天之川町2,815万円11件
枚方元町2,803万円9件
磯島南町2,758万円31件
中宮北町2,746万円13件
宇山町2,679万円6件
長尾元町2,673万円27件
中宮本町2,637万円6件
高野道2,636万円35件
南中振2,632万円24件
藤阪北町2,629万円13件
東山2,612万円91件
長尾谷町2,587万円28件
南船橋2,574万円8件
香里園山之手町2,539万円5件
上野2,537万円61件
香里ケ丘2,534万円183件
北山2,520万円16件
伊加賀栄町2,520万円8件
走谷2,508万円12件
牧野下島町2,506万円11件
田宮本町2,500万円6件
津田山手2,434万円11件
津田駅前2,422万円38件
菊丘南町2,412万円10件
長尾西町2,396万円10件
伊加賀西町2,396万円122件
出口2,383万円207件
茄子作北町2,367万円10件
山之上北町2,336万円8件
桜丘町2,306万円18件
樋之上町2,301万円6件
東牧野町2,230万円12件
茄子作2,168万円26件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

枚方市の一戸建ての相場

枚方市で過去5年に取引された一戸建ては4,035件です。直近1年の850件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,384万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の850件（枚方市）で検証した誤差は中央値で±17.6%、±20%以内に収まったのは56%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
楠葉丘3,398万円34件
楠葉並木3,228万円14件
南楠葉3,193万円19件
楠葉中町3,149万円23件
中宮本町3,085万円27件
北船橋町2,917万円15件
渚南町2,911万円19件
町楠葉2,867万円19件
西禁野2,850万円40件
楠葉朝日2,811万円20件
北楠葉町2,793万円24件
禁野本町2,747万円12件
御殿山町2,731万円6件
宇山町2,731万円14件
津田駅前2,728万円5件
菊丘町2,724万円13件
岡南町2,723万円5件
楠葉野田2,719万円45件
楠葉美咲2,695万円27件
中宮山戸町2,692万円11件
朝日丘町2,685万円12件
東中振2,671万円17件
西船橋2,657万円10件
中宮西之町2,655万円12件
香里園町2,651万円12件
渚西2,648万円19件
黄金野2,648万円29件
御殿山南町2,648万円10件
三矢町2,641万円6件
西田宮町2,636万円8件
伊加賀西町2,635万円34件
養父西町2,622万円12件
西牧野2,618万円43件
岡山手町2,615万円25件
南船橋2,605万円22件
磯島茶屋町2,596万円21件
香里ケ丘2,574万円193件
伊加賀本町2,573万円5件
長尾谷町2,572万円35件
宮之阪2,570万円92件
三栗2,568万円22件
楠葉面取町2,567万円34件
伊加賀栄町2,549万円18件
牧野本町2,548万円44件
田宮本町2,546万円8件
牧野阪2,544万円18件
桜町2,539万円5件
伊加賀寿町2,527万円8件
長尾東町2,523万円40件
出口2,515万円84件
船橋本町2,511万円33件
田口山2,508万円23件
北中振2,507万円30件
藤阪東町2,500万円46件
東香里2,490万円55件
楠葉中之芝2,483万円16件
桜丘町2,481万円9件
牧野下島町2,481万円14件
津田北町2,477万円14件
上島町2,469万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

枚方市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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