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大阪府大阪市西区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市西区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

5,213万円
推定の幅：4,367万円〜6,165万円　1年あたりの変化：+8.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,589万円 → 5,213万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

7,141万円
推定の幅：4,539万円〜11,604万円　1年あたりの変化：+7.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：5,049万円 → 7,141万円
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大阪市西区のマンションの相場

大阪市西区で過去5年に取引されたマンションは4,641件です。直近1年の1,030件では、㎡単価の中央値 83.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,213万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,030件（大阪市西区）で検証した誤差は中央値で±12.5%、±20%以内に収まったのは69%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
新町5,873万円699件
靱本町5,809万円161件
土佐堀5,660万円118件
江戸堀5,478万円419件
南堀江5,459万円884件
北堀江5,356万円371件
京町堀5,281万円266件
西本町5,041万円138件
立売堀5,008万円471件
江之子島4,797万円349件
阿波座4,634万円33件
境川4,594万円43件
川口4,540万円173件
九条南4,523万円143件
千代崎4,511万円46件
九条4,370万円105件
本田4,272万円222件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市西区の一戸建ての相場

大阪市西区で過去5年に取引された一戸建ては177件です。直近1年の38件では、取引価格の中央値 6,050万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は7,141万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の38件（大阪市西区）で検証した誤差は中央値で±24.3%、±20%以内に収まったのは32%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
西本町10,797万円5件
新町9,707万円8件
南堀江9,522万円16件
京町堀9,103万円8件
千代崎7,723万円8件
川口7,184万円15件
本田6,229万円15件
九条南6,116万円57件
九条5,209万円23件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市西区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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