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大阪府箕面市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、箕面市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,723万円
推定の幅：2,692万円〜5,144万円　1年あたりの変化：+9.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,452万円 → 3,723万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,746万円
推定の幅：2,956万円〜4,679万円　1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,034万円 → 3,746万円
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箕面市のマンションの相場

箕面市で過去5年に取引されたマンションは1,070件です。直近1年の234件では、㎡単価の中央値 33.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,723万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の234件（箕面市）で検証した誤差は中央値で±16.5%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
半町6,291万円37件
船場西5,103万円182件
船場東4,781万円71件
桜井4,758万円16件
箕面4,311万円73件
白島4,236万円11件
稲4,105万円28件
西宿4,037万円20件
桜3,873万円11件
瀬川3,853万円14件
西小路3,800万円18件
石丸3,654万円32件
小野原東3,550万円55件
牧落3,491万円45件
小野原西3,461万円7件
粟生新家3,361万円8件
温泉町3,327万円12件
粟生外院3,245万円26件
如意谷2,859万円143件
彩都粟生南2,749万円72件
粟生間谷西2,679万円173件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

箕面市の一戸建ての相場

箕面市で過去5年に取引された一戸建ては1,379件です。直近1年の283件では、取引価格の中央値 4,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,746万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の283件（箕面市）で検証した誤差は中央値で±17.4%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
西宿4,669万円31件
小野原西4,538万円45件
萱野4,518万円20件
船場西4,495万円16件
百楽荘4,488万円18件
石丸4,328万円15件
白島4,199万円10件
坊島4,157万円44件
桜ケ丘4,146万円68件
稲4,034万円87件
今宮4,030万円50件
西小路3,965万円46件
桜3,865万円45件
如意谷3,864万円24件
箕面3,856万円118件
半町3,826万円66件
小野原東3,793万円56件
桜井3,778万円64件
新稲3,763万円62件
彩都粟生北3,745万円31件
外院3,695万円31件
牧落3,630万円63件
彩都粟生南3,609万円25件
粟生外院3,601万円39件
瀬川3,578万円75件
粟生新家3,380万円33件
粟生間谷東3,143万円37件
森町南3,064万円59件
粟生間谷西2,912万円33件
森町北2,770万円20件
森町中2,645万円46件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

箕面市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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