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大阪府大阪市浪速区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市浪速区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,543万円
推定の幅：3,972万円〜5,246万円　1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,499万円 → 4,543万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

6,620万円
推定の幅：4,886万円〜9,898万円　1年あたりの変化：+8.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,419万円 → 6,620万円
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大阪市浪速区のマンションの相場

大阪市浪速区で過去5年に取引されたマンションは2,093件です。直近1年の482件では、㎡単価の中央値 85.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,543万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の482件（大阪市浪速区）で検証した誤差は中央値で±10.2%、±20%以内に収まったのは80%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
湊町5,640万円169件
木津川5,137万円21件
芦原5,026万円31件
敷津東4,930万円104件
難波中4,834万円184件
元町4,691万円160件
稲荷4,563万円37件
日本橋4,542万円114件
大国4,500万円252件
浪速東4,495万円23件
日本橋西4,459万円37件
敷津西4,454万円53件
幸町4,424万円259件
桜川4,392万円294件
日本橋東4,338万円42件
塩草4,330万円71件
下寺4,293万円135件
立葉4,217万円12件
恵美須西4,154万円21件
戎本町4,089万円69件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市浪速区の一戸建ての相場

大阪市浪速区で過去5年に取引された一戸建ては128件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 5,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は6,620万円（2026年1〜3月時点）です。大阪市浪速区の事例が少ないため、大阪府内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の14,063件（大阪府）で検証した誤差は中央値で±19.2%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
日本橋8,504万円7件
桜川7,284万円13件
幸町6,981万円7件
敷津西6,830万円10件
稲荷6,677万円5件
塩草6,676万円11件
日本橋東6,653万円10件
恵美須西6,518万円7件
大国6,419万円9件
浪速東6,167万円6件
木津川6,029万円5件
浪速西5,868万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市浪速区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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