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大阪府大阪市港区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市港区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,967万円
推定の幅：3,215万円〜4,737万円　1年あたりの変化：+6.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,899万円 → 3,967万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,369万円
推定の幅：3,431万円〜5,346万円　1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,477万円 → 4,369万円
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大阪市港区のマンションの相場

大阪市港区で過去5年に取引されたマンションは1,278件です。直近1年の307件では、㎡単価の中央値 54.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,967万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の307件（大阪市港区）で検証した誤差は中央値で±12.6%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
弁天4,526万円317件
田中4,309万円34件
磯路4,216万円60件
八幡屋4,167万円25件
夕凪4,130万円66件
市岡4,010万円52件
市岡元町3,867万円173件
南市岡3,710万円155件
築港3,681万円98件
波除3,672万円174件
三先3,560万円41件
池島3,004万円83件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市港区の一戸建ての相場

大阪市港区で過去5年に取引された一戸建ては454件です。直近1年の111件では、取引価格の中央値 3,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,369万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の111件（大阪市港区）で検証した誤差は中央値で±14.4%、±20%以内に収まったのは61%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
波除5,425万円23件
磯路5,026万円37件
市岡元町4,942万円20件
弁天4,681万円52件
夕凪4,521万円18件
田中4,490万円60件
築港4,434万円11件
三先4,408万円32件
市岡4,369万円76件
南市岡4,138万円28件
池島3,855万円16件
八幡屋3,649万円44件
港晴3,567万円34件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市港区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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