あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 大阪府 › 大阪市西成区

大阪府大阪市西成区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市西成区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,954万円
推定の幅：2,407万円〜3,687万円　1年あたりの変化：+5.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,332万円 → 2,954万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,777万円
推定の幅：2,880万円〜4,891万円　1年あたりの変化：+10.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,380万円 → 3,777万円
自分の一戸建てで調べる

大阪市西成区のマンションの相場

大阪市西成区で過去5年に取引されたマンションは380件です。直近1年の66件では、㎡単価の中央値 28.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,954万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の66件（大阪市西成区）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
花園南3,491万円17件
山王3,482万円10件
花園北3,439万円18件
鶴見橋3,429万円29件
北開3,143万円8件
千本中3,111万円8件
岸里3,024万円25件
岸里東2,968万円62件
玉出中2,904万円41件
潮路2,901万円7件
松2,848万円11件
玉出東2,820万円15件
長橋2,816万円13件
梅南2,802万円6件
天下茶屋2,723万円30件
千本南2,719万円34件
玉出西2,563万円27件
南津守2,437万円17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市西成区の一戸建ての相場

大阪市西成区で過去5年に取引された一戸建ては832件です。直近1年の168件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,777万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の168件（大阪市西成区）で検証した誤差は中央値で±24.8%、±20%以内に収まったのは43%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
天下茶屋4,943万円66件
花園南4,297万円7件
聖天下4,230万円32件
岸里4,137万円20件
玉出西4,083万円23件
岸里東4,053万円15件
千本南3,915万円18件
玉出中3,910万円15件
旭3,901万円16件
花園北3,863万円12件
千本中3,794万円32件
長橋3,758万円19件
山王3,750万円16件
天神ノ森3,740万円9件
潮路3,732万円28件
橘3,718万円38件
南開3,696万円8件
梅南3,694万円24件
天下茶屋東3,689万円45件
鶴見橋3,671万円46件
玉出東3,606万円28件
松3,586万円71件
千本北3,515万円75件
南津守3,454万円74件
北津守3,292万円46件
津守3,075万円31件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市西成区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

大阪府のほかの市区町村