あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 大阪府 › 大阪市東成区

大阪府大阪市東成区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市東成区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,895万円
推定の幅：3,331万円〜4,505万円　1年あたりの変化：+6.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,899万円 → 3,895万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,534万円
推定の幅：3,712万円〜5,548万円　1年あたりの変化：+7.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,164万円 → 4,534万円
自分の一戸建てで調べる

大阪市東成区のマンションの相場

大阪市東成区で過去5年に取引されたマンションは1,125件です。直近1年の237件では、㎡単価の中央値 64.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,895万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の237件（大阪市東成区）で検証した誤差は中央値で±11.7%、±20%以内に収まったのは74%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
中道4,296万円224件
東小橋4,078万円150件
深江北3,980万円97件
玉津3,867万円116件
大今里西3,850万円72件
東今里3,821万円23件
中本3,751万円175件
深江南3,600万円57件
大今里3,575万円12件
東中本3,540万円53件
神路3,521万円43件
大今里南3,474万円103件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市東成区の一戸建ての相場

大阪市東成区で過去5年に取引された一戸建ては458件です。直近1年の91件では、取引価格の中央値 3,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,534万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の91件（大阪市東成区）で検証した誤差は中央値で±20.4%、±20%以内に収まったのは49%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
東小橋5,795万円20件
東中本4,937万円20件
深江北4,844万円28件
中道4,815万円36件
玉津4,810万円33件
中本4,685万円51件
大今里西4,635万円28件
大今里南4,571万円57件
神路4,527万円30件
東今里4,400万円39件
深江南4,290万円30件
大今里4,276万円86件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市東成区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

大阪府のほかの市区町村