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大阪府大阪市旭区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市旭区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,632万円
推定の幅：2,979万円〜4,473万円　1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,798万円 → 3,632万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,183万円
推定の幅：3,457万円〜4,918万円　1年あたりの変化：+7.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,981万円 → 4,183万円
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大阪市旭区のマンションの相場

大阪市旭区で過去5年に取引されたマンションは751件です。直近1年の155件では、㎡単価の中央値 29.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,632万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の155件（大阪市旭区）で検証した誤差は中央値で±20%、±20%以内に収まったのは50%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
千林3,826万円10件
新森3,740万円178件
高殿3,678万円286件
大宮3,621万円90件
中宮3,604万円6件
今市3,593万円12件
森小路3,507万円9件
太子橋3,458万円110件
赤川3,390万円21件
生江3,305万円12件
清水3,297万円17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市旭区の一戸建ての相場

大阪市旭区で過去5年に取引された一戸建ては687件です。直近1年の147件では、取引価格の中央値 3,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,183万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の147件（大阪市旭区）で検証した誤差は中央値で±17.3%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
高殿4,462万円97件
森小路4,419万円25件
大宮4,339万円73件
新森4,327万円101件
今市4,281万円44件
千林4,274万円12件
太子橋4,147万円39件
清水4,107万円120件
生江3,985万円38件
中宮3,831万円71件
赤川3,770万円67件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市旭区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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