吹田市のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は3,855万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ5,495件から計算しています。

吹田市の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は4,540万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,648件から計算しています。

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大阪府吹田市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、吹田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,855万円

推定の幅：3,073万円〜4,617万円　1年あたりの変化：+7.2%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,773万円 → 3,855万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,540万円

推定の幅：3,709万円〜5,343万円　1年あたりの変化：+5.0%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,604万円 → 4,540万円

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吹田市のマンションの相場

吹田市で過去5年に取引されたマンションは5,495件です。直近1年の1,160件では、㎡単価の中央値 46.2万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,855万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,160件（吹田市）で検証した誤差は中央値で±12.2%、±20%以内に収まったのは70%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
江の木町	4,808万円	164件
広芝町	4,736万円	157件
桃山台	4,584万円	180件
豊津町	4,490万円	40件
江坂町	4,490万円	323件
垂水町	4,482万円	266件
芳野町	4,465万円	29件
竹見台	4,432万円	82件
津雲台	4,371万円	170件
朝日町	4,330万円	20件
岸部南	4,250万円	6件
出口町	4,249万円	39件
佐竹台	4,206万円	102件
千里丘下	4,176万円	42件
岸部北	4,117万円	9件
千里山松が丘	4,086万円	34件
千里山星が丘	4,067万円	28件
片山町	4,045万円	50件
千里山高塚	4,013万円	21件
千里山東	3,972万円	35件
末広町	3,972万円	9件
五月が丘西	3,944万円	17件
春日	3,897万円	165件
高野台	3,885万円	46件
内本町	3,865万円	12件
千里山月が丘	3,835万円	16件
千里山西	3,833万円	207件
佐井寺南が丘	3,824万円	5件
南吹田	3,812万円	41件
藤白台	3,791万円	174件
南金田	3,789万円	98件
古江台	3,787万円	258件
五月が丘東	3,785万円	61件
長野西	3,782万円	47件
南高浜町	3,767万円	5件
山田西	3,766万円	474件
寿町	3,764万円	10件
千里山虹が丘	3,761万円	68件
朝日が丘町	3,753万円	15件
新芦屋下	3,710万円	30件
岸部中	3,694万円	17件
千里丘中	3,686万円	32件
金田町	3,662万円	11件
上山手町	3,656万円	8件
竹谷町	3,640万円	21件
千里山竹園	3,636万円	94件
山手町	3,622万円	113件
山田市場	3,619万円	29件
東御旅町	3,613万円	17件
穂波町	3,610万円	18件
山田北	3,595万円	16件
円山町	3,567万円	6件
佐井寺	3,533万円	33件
樫切山	3,532万円	43件
泉町	3,507万円	23件
山田南	3,502万円	63件
五月が丘南	3,493万円	21件
長野東	3,460万円	117件
青山台	3,423万円	78件
山田東	3,402万円	217件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

吹田市の一戸建ての相場

吹田市で過去5年に取引された一戸建ては1,648件です。直近1年の314件では、取引価格の中央値 4,500万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,540万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の314件（吹田市）で検証した誤差は中央値で±15.1%、±20%以内に収まったのは61%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
桃山台	5,449万円	7件
江坂町	5,361万円	53件
千里山東	5,136万円	47件
昭和町	5,083万円	14件
穂波町	5,067万円	10件
千里山竹園	5,065万円	14件
千里山西	5,042万円	76件
春日	5,007万円	19件
垂水町	5,000万円	51件
竹見台	4,966万円	7件
高城町	4,938万円	13件
千里丘西	4,907万円	18件
円山町	4,887万円	78件
末広町	4,887万円	11件
長野東	4,837万円	23件
上山手町	4,824万円	5件
古江台	4,820万円	45件
山田西	4,768万円	30件
天道町	4,767万円	6件
千里丘下	4,705万円	6件
長野西	4,678万円	9件
金田町	4,663万円	11件
千里丘中	4,663万円	53件
五月が丘南	4,651万円	23件
佐竹台	4,627万円	31件
千里山月が丘	4,626万円	22件
千里丘上	4,626万円	12件
岸部中	4,623万円	21件
藤白台	4,595万円	44件
寿町	4,568万円	24件
高浜町	4,562万円	9件
山田南	4,555万円	12件
津雲台	4,532万円	32件
山手町	4,496万円	44件
南吹田	4,491万円	42件
尺谷	4,477万円	13件
内本町	4,442万円	36件
元町	4,436万円	11件
青葉丘南	4,408万円	8件
高野台	4,392万円	18件
泉町	4,362万円	82件
川岸町	4,362万円	9件
竹谷町	4,356万円	7件
幸町	4,342万円	5件
新芦屋下	4,333万円	11件
青葉丘北	4,318万円	8件
朝日が丘町	4,313万円	15件
岸部南	4,312万円	10件
南高浜町	4,300万円	19件
日の出町	4,297万円	21件
青山台	4,290万円	30件
豊津町	4,220万円	19件
清和園町	4,201万円	9件
佐井寺	4,193万円	30件
五月が丘北	4,185万円	9件
岸部北	4,148万円	49件
山田東	4,148万円	24件
藤が丘町	4,124万円	30件
南正雀	4,031万円	38件
吹東町	4,027万円	31件