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大阪府大阪市大正区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市大正区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,226万円
推定の幅：2,631万円〜3,911万円　1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,565万円 → 3,226万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,934万円
推定の幅：2,175万円〜3,900万円　1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,617万円 → 2,934万円
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大阪市大正区のマンションの相場

大阪市大正区で過去5年に取引されたマンションは463件です。直近1年の100件では、㎡単価の中央値 41.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,226万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の100件（大阪市大正区）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
北恩加島3,581万円19件
三軒家西3,428万円66件
三軒家東3,308万円190件
北村3,244万円30件
鶴町3,146万円6件
泉尾2,964万円79件
小林東2,946万円29件
千島2,879万円7件
平尾2,697万円21件
南恩加島2,623万円16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市大正区の一戸建ての相場

大阪市大正区で過去5年に取引された一戸建ては590件です。直近1年の136件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,934万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の136件（大阪市大正区）で検証した誤差は中央値で±21.4%、±20%以内に収まったのは47%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
三軒家西3,828万円41件
三軒家東3,564万円41件
泉尾3,435万円137件
千島3,228万円47件
北村3,019万円29件
小林西2,947万円14件
北恩加島2,833万円8件
小林東2,749万円8件
平尾2,639万円79件
南恩加島2,514万円87件
鶴町2,441万円99件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大阪市大正区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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