大阪市城東区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は4,005万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ2,571件から計算しています。

大阪市城東区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は4,442万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ763件から計算しています。

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大阪府大阪市城東区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市城東区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,005万円

推定の幅：3,386万円〜4,828万円　1年あたりの変化：+5.6%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,087万円 → 4,005万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,442万円

推定の幅：3,655万円〜5,442万円　1年あたりの変化：+5.3%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,479万円 → 4,442万円

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大阪市城東区のマンションの相場

大阪市城東区で過去5年に取引されたマンションは2,571件です。直近1年の554件では、㎡単価の中央値 45.7万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,005万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の554件（大阪市城東区）で検証した誤差は中央値で±14.7%、±20%以内に収まったのは65%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
新喜多	4,568万円	150件
森之宮	4,356万円	61件
中央	4,278万円	330件
蒲生	4,259万円	53件
今福南	4,247万円	10件
鴫野西	4,209万円	281件
今福西	4,150万円	234件
成育	4,108万円	109件
関目	3,974万円	402件
今福東	3,948万円	200件
諏訪	3,940万円	31件
野江	3,852万円	146件
新喜多東	3,817万円	108件
放出西	3,773万円	67件
中浜	3,740万円	10件
東中浜	3,603万円	123件
鴫野東	3,601万円	26件
永田	3,529万円	127件
古市	3,496万円	80件
天王田	3,199万円	23件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市城東区の一戸建ての相場

大阪市城東区で過去5年に取引された一戸建ては763件です。直近1年の159件では、取引価格の中央値 3,700万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,442万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の159件（大阪市城東区）で検証した誤差は中央値で±17.5%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
中央	5,403万円	6件
関目	4,872万円	69件
古市	4,791万円	13件
成育	4,752万円	49件
今福西	4,674万円	49件
野江	4,610万円	54件
鴫野東	4,606万円	39件
中浜	4,593万円	44件
鴫野西	4,570万円	70件
蒲生	4,462万円	33件
今福東	4,461万円	20件
新喜多	4,444万円	14件
東中浜	4,366万円	79件
永田	4,230万円	21件
諏訪	4,189万円	69件
新喜多東	4,171万円	39件
放出西	4,164万円	46件
天王田	4,003万円	16件
今福南	3,944万円	33件