大阪市阿倍野区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は4,534万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,633件から計算しています。

大阪市阿倍野区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は5,383万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ652件から計算しています。

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大阪府大阪市阿倍野区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大阪市阿倍野区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,534万円

推定の幅：3,886万円〜5,523万円　1年あたりの変化：+6.2%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,413万円 → 4,534万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

5,383万円

推定の幅：4,181万円〜6,835万円　1年あたりの変化：+4.7%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,336万円 → 5,383万円

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大阪市阿倍野区のマンションの相場

大阪市阿倍野区で過去5年に取引されたマンションは1,633件です。直近1年の315件では、㎡単価の中央値 60.0万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,534万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の315件（大阪市阿倍野区）で検証した誤差は中央値で±13.5%、±20%以内に収まったのは64%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
松崎町	5,519万円	244件
阿倍野筋	5,353万円	226件
桃ケ池町	4,920万円	5件
天王寺町北	4,853万円	171件
旭町	4,686万円	152件
長池町	4,601万円	11件
文の里	4,600万円	19件
三明町	4,499万円	85件
西田辺町	4,484万円	27件
美章園	4,359万円	39件
昭和町	4,355万円	96件
晴明通	4,333万円	11件
帝塚山	4,310万円	50件
阪南町	4,247万円	135件
北畠	4,225万円	53件
天王寺町南	4,198万円	95件
万代	4,161万円	5件
阿倍野元町	4,072万円	20件
播磨町	4,045万円	51件
王子町	4,035万円	56件
松虫通	3,976万円	6件
丸山通	3,927万円	30件
橋本町	3,843万円	19件
相生通	3,721万円	27件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大阪市阿倍野区の一戸建ての相場

大阪市阿倍野区で過去5年に取引された一戸建ては652件です。直近1年の138件では、取引価格の中央値 4,050万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は5,383万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の138件（大阪市阿倍野区）で検証した誤差は中央値で±20.8%、±20%以内に収まったのは48%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
松崎町	6,303万円	5件
桃ケ池町	6,076万円	16件
文の里	5,978万円	29件
阪南町	5,974万円	100件
天王寺町北	5,932万円	25件
三明町	5,885万円	15件
天王寺町南	5,857万円	9件
昭和町	5,719万円	62件
長池町	5,716万円	7件
帝塚山	5,587万円	8件
阿倍野筋	5,430万円	27件
丸山通	5,425万円	17件
播磨町	5,409万円	39件
共立通	5,130万円	32件
松虫通	5,092万円	30件
美章園	5,039万円	17件
阿倍野元町	5,029万円	20件
西田辺町	4,833万円	6件
晴明通	4,826万円	24件
橋本町	4,806万円	15件
王子町	4,768万円	58件
北畠	4,460万円	47件
相生通	4,321万円	43件