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埼玉県北葛飾郡杉戸町の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北葛飾郡杉戸町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,520万円
推定の幅：1,215万円〜1,906万円　1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,283万円 → 1,520万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,431万円
推定の幅：1,165万円〜1,918万円　1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,215万円 → 1,431万円
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北葛飾郡杉戸町のマンションの相場

北葛飾郡杉戸町で過去5年に取引されたマンションは84件です。直近1年の26件では、㎡単価の中央値 11.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,520万円（2026年1〜3月時点）です。北葛飾郡杉戸町の事例が少ないため、埼玉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の8,351件（埼玉県）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
杉戸1,688万円13件
内田1,556万円15件
高野台南1,494万円26件
高野台西1,436万円26件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

北葛飾郡杉戸町の一戸建ての相場

北葛飾郡杉戸町で過去5年に取引された一戸建ては345件です。直近1年の75件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,431万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の75件（北葛飾郡杉戸町）で検証した誤差は中央値で±20.8%、±20%以内に収まったのは49%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
高野台西1,782万円28件
高野台南1,676万円8件
内田1,553万円42件
大字本郷1,499万円6件
高野台東1,495万円11件
杉戸1,456万円31件
倉松1,451万円50件
大字杉戸1,399万円13件
大字宮前1,376万円5件
大字下高野1,365万円37件
清地1,339万円80件
大字堤根1,276万円14件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

北葛飾郡杉戸町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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