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埼玉県桶川市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、桶川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,520万円
推定の幅：1,936万円〜3,077万円　1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,938万円 → 2,520万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,852万円
推定の幅：1,492万円〜2,282万円　1年あたりの変化：+0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,830万円 → 1,852万円
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桶川市のマンションの相場

桶川市で過去5年に取引されたマンションは199件です。直近1年の40件では、㎡単価の中央値 24.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,520万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の40件（桶川市）で検証した誤差は中央値で±30.8%、±20%以内に収まったのは48%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
若宮2,905万円56件
朝日2,657万円25件
寿2,564万円18件
南2,487万円8件
鴨川2,481万円14件
神明2,330万円11件
西2,309万円21件
泉2,181万円32件
末広2,086万円9件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

桶川市の一戸建ての相場

桶川市で過去5年に取引された一戸建ては673件です。直近1年の251件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,852万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の251件（桶川市）で検証した誤差は中央値で±17.7%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
朝日2,269万円19件
若宮2,257万円13件
神明2,093万円20件
鴨川2,086万円28件
南2,034万円8件
下日出谷西2,014万円18件
下日出谷東2,003万円22件
東1,958万円18件
北1,949万円36件
末広1,940万円41件
泉1,901万円25件
西1,867万円26件
上日出谷南1,797万円69件
坂田西1,774万円58件
大字下日出谷1,765万円52件
大字上日出谷1,753万円55件
大字坂田1,694万円40件
坂田東1,691万円36件
大字倉田1,621万円7件
大字加納1,480万円48件
大字川田谷1,341万円24件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

桶川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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