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埼玉県蕨市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、蕨市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,822万円
推定の幅：3,132万円〜4,815万円　1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,174万円 → 3,822万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,095万円
推定の幅：3,596万円〜4,669万円　1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,620万円 → 4,095万円
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蕨市のマンションの相場

蕨市で過去5年に取引されたマンションは604件です。直近1年の137件では、㎡単価の中央値 49.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,822万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の137件（蕨市）で検証した誤差は中央値で±16.1%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
中央4,524万円226件
南町3,718万円109件
塚越3,624万円133件
錦町3,448万円26件
北町3,371万円110件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

蕨市の一戸建ての相場

蕨市で過去5年に取引された一戸建ては589件です。直近1年の214件では、取引価格の中央値 4,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,095万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の214件（蕨市）で検証した誤差は中央値で±9.3%、±20%以内に収まったのは81%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
南町4,234万円158件
塚越4,127万円135件
錦町4,044万円82件
中央4,007万円118件
北町3,867万円96件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

蕨市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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