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埼玉県越谷市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、越谷市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,054万円
推定の幅：2,458万円〜3,801万円　1年あたりの変化：+7.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,204万円 → 3,054万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,575万円
推定の幅：2,070万円〜3,274万円　1年あたりの変化：+2.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,332万円 → 2,575万円
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越谷市のマンションの相場

越谷市で過去5年に取引されたマンションは2,043件です。直近1年の449件では、㎡単価の中央値 37.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,054万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の449件（越谷市）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
南越谷3,905万円194件
登戸町3,864万円13件
弥生町3,749万円40件
蒲生寿町3,709万円65件
赤山本町3,497万円20件
蒲生南町3,383万円14件
瓦曽根3,377万円58件
宮本町3,341万円16件
越ヶ谷3,277万円46件
東柳田町3,221万円7件
蒲生西町3,179万円10件
大字西方3,166万円110件
大沢3,153万円107件
蒲生茜町3,152万円30件
レイクタウン3,125万円412件
新越谷3,076万円18件
大字蒲生3,030万円12件
大字上間久里3,014万円8件
赤山町3,001万円143件
七左町2,999万円15件
北越谷2,998万円37件
谷中町2,884万円10件
蒲生愛宕町2,838万円11件
蒲生東町2,833万円9件
大字下間久里2,769万円50件
西方2,740万円18件
大字大房2,718万円54件
大字南荻島2,695万円8件
千間台西2,672万円173件
千間台東2,662万円12件
東大沢2,617万円16件
蒲生2,595万円47件
大字袋山2,589万円52件
大字大里2,587万円51件
南町2,566万円9件
東越谷2,519万円25件
大字大林2,509万円11件
平方南町2,446万円18件
川柳町2,408万円41件
神明町2,350万円11件
大字平方2,314万円20件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

越谷市の一戸建ての相場

越谷市で過去5年に取引された一戸建ては2,628件です。直近1年の682件では、取引価格の中央値 3,350万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,575万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の682件（越谷市）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
南越谷3,864万円34件
レイクタウン3,449万円111件
瓦曽根3,317万円32件
赤山町3,170万円86件
蒲生茜町3,169万円15件
登戸町3,158万円36件
東柳田町3,156万円7件
蒲生寿町3,089万円13件
新越谷3,055万円12件
蒲生南町3,001万円23件
西方2,985万円20件
元柳田町2,943万円8件
北越谷2,920万円32件
蒲生西町2,846万円28件
宮本町2,807万円117件
蒲生愛宕町2,779万円15件
蒲生本町2,765万円10件
千間台東2,744万円39件
蒲生旭町2,680万円12件
柳町2,680万円7件
宮前2,674万円16件
蒲生2,672万円75件
谷中町2,663万円38件
大沢2,656万円131件
東越谷2,643万円167件
南町2,624万円23件
越ヶ谷2,617万円28件
伊原2,614万円21件
蒲生東町2,614万円40件
神明町2,589万円77件
大字大房2,567万円40件
越ヶ谷本町2,513万円5件
千間台西2,472万円65件
大字恩間2,464万円61件
大字大竹2,462万円22件
東大沢2,461万円81件
大字袋山2,444万円145件
大字上間久里2,442万円32件
川柳町2,432万円19件
相模町2,432万円37件
花田2,428万円105件
東町2,371万円9件
七左町2,349万円24件
大字大泊2,341万円46件
大字大里2,331万円57件
大字大林2,330万円66件
大字大杉2,300万円11件
大字下間久里2,259万円107件
大字弥十郎2,256万円66件
大字南荻島2,236万円84件
大字増森2,211万円7件
大字船渡2,204万円12件
大字大道2,188万円20件
大間野町2,156万円27件
大成町2,153万円22件
大字三野宮2,035万円24件
弥栄町2,029万円63件
大字平方1,975万円41件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

越谷市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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