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埼玉県三郷市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、三郷市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,810万円
推定の幅：2,283万円〜3,537万円　1年あたりの変化：+7.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,027万円 → 2,810万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,438万円
推定の幅：2,021万円〜3,196万円　1年あたりの変化：+1.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,244万円 → 2,438万円
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三郷市のマンションの相場

三郷市で過去5年に取引されたマンションは1,319件です。直近1年の246件では、㎡単価の中央値 23.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,810万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の246件（三郷市）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは61%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
幸房3,630万円11件
谷口3,230万円14件
中央3,138万円256件
さつき平3,100万円196件
新三郷ららシティ3,054万円37件
三郷2,943万円106件
半田2,742万円16件
鷹野2,719万円13件
彦成2,622万円257件
新和2,617万円24件
彦糸2,548万円22件
早稲田2,514万円222件
東町2,504万円43件
戸ヶ崎2,355万円44件
高州2,211万円50件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

三郷市の一戸建ての相場

三郷市で過去5年に取引された一戸建ては872件です。直近1年の236件では、取引価格の中央値 3,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,438万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の236件（三郷市）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは59%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
中央3,378万円91件
谷口2,838万円37件
新三郷ららシティ2,833万円8件
三郷2,764万円17件
谷中2,726万円6件
新和2,716万円41件
栄2,654万円19件
泉2,646万円14件
早稲田2,622万円99件
花和田2,581万円9件
幸房2,384万円15件
寄巻2,366万円5件
半田2,340万円5件
彦成2,319万円47件
彦江2,315万円7件
天神2,315万円5件
彦音2,290万円6件
戸ヶ崎2,275万円161件
高州2,260万円73件
彦糸2,248万円16件
鷹野2,213万円67件
彦沢2,201万円10件
彦野2,192万円17件
彦川戸2,189万円17件
東町2,177万円21件
番匠免2,175万円12件
上口2,170万円11件
上彦名2,159万円9件
彦倉2,089万円10件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

三郷市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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