あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 埼玉県 › 戸田市

埼玉県戸田市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、戸田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,026万円
推定の幅：3,368万円〜4,733万円　1年あたりの変化：+6.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,024万円 → 4,026万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,649万円
推定の幅：2,956万円〜4,392万円　1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,232万円 → 3,649万円
自分の一戸建てで調べる

戸田市のマンションの相場

戸田市で過去5年に取引されたマンションは1,386件です。直近1年の300件では、㎡単価の中央値 53.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,026万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の300件（戸田市）で検証した誤差は中央値で±11.8%、±20%以内に収まったのは71%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
本町4,521万円145件
下前4,514万円211件
大字上戸田4,262万円70件
南町4,254万円95件
上戸田4,142万円78件
大字新曽4,050万円153件
美女木東4,040万円28件
川岸4,011万円64件
中町3,845万円57件
新曽南3,778万円157件
喜沢3,574万円45件
下戸田3,559万円39件
氷川町3,556万円12件
喜沢南3,498万円80件
笹目北町3,492万円39件
大字美女木3,434万円11件
美女木3,384万円35件
美女木北3,272万円29件
笹目3,193万円17件
笹目南町2,980万円19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

戸田市の一戸建ての相場

戸田市で過去5年に取引された一戸建ては580件です。直近1年の156件では、取引価格の中央値 4,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,649万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の156件（戸田市）で検証した誤差は中央値で±11%、±20%以内に収まったのは76%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
本町4,863万円16件
大字新曽4,430万円59件
上戸田4,218万円35件
下前3,948万円26件
南町3,909万円9件
新曽南3,906万円12件
中町3,880万円39件
下戸田3,878万円26件
氷川町3,754万円11件
川岸3,713万円32件
喜沢3,675万円61件
美女木北3,636万円9件
笹目南町3,545万円7件
早瀬3,416万円5件
笹目3,203万円165件
喜沢南3,192万円14件
美女木3,172万円53件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

戸田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

埼玉県のほかの市区町村