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埼玉県上尾市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、上尾市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,361万円
推定の幅：2,366万円〜4,561万円　1年あたりの変化：+7.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,388万円 → 3,361万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,240万円
推定の幅：1,824万円〜2,812万円　1年あたりの変化：+2.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,992万円 → 2,240万円
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上尾市のマンションの相場

上尾市で過去5年に取引されたマンションは563件です。直近1年の127件では、㎡単価の中央値 37.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,361万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の127件（上尾市）で検証した誤差は中央値で±18%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
谷津4,724万円33件
宮本町4,241万円61件
柏座4,057万円120件
富士見3,859万円13件
仲町3,833万円30件
愛宕3,525万円13件
上町3,333万円60件
春日3,004万円24件
西宮下3,001万円30件
原新町2,801万円8件
大字上尾下2,722万円6件
緑丘2,666万円34件
五番町2,660万円10件
大字瓦葺2,651万円15件
本町2,311万円60件
大字原市2,272万円26件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

上尾市の一戸建ての相場

上尾市で過去5年に取引された一戸建ては2,037件です。直近1年の585件では、取引価格の中央値 3,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,240万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の585件（上尾市）で検証した誤差は中央値で±18.1%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
愛宕2,823万円35件
富士見2,762万円54件
谷津2,754万円12件
春日2,750万円31件
原新町2,721万円7件
仲町2,689万円17件
上町2,686万円20件
柏座2,654万円37件
壱丁目南2,564万円20件
浅間台2,547万円75件
西宮下2,522万円41件
緑丘2,516万円73件
中妻2,499万円29件
本町2,485万円65件
錦町2,468万円7件
上平中央2,449万円25件
井戸木2,436万円49件
今泉2,434万円20件
弁財2,416万円22件
壱丁目東2,410万円15件
大字今泉2,383万円23件
向山2,344万円85件
大字小泉2,339万円26件
大字西門前2,328万円13件
東町2,304万円49件
大字上尾村2,296万円13件
壱丁目北2,293万円6件
二ツ宮2,279万円52件
川2,267万円7件
原市北2,232万円6件
泉台2,174万円20件
大字瓦葺2,159万円177件
大字南2,158万円9件
栄町2,155万円22件
大字上尾宿2,120万円5件
大字向山2,120万円7件
小泉2,113万円118件
五番町2,101万円15件
大字畔吉2,098万円7件
大字上2,090万円164件
大字久保2,088万円13件
大字原市2,086万円162件
中分2,085万円16件
日の出2,076万円34件
大字中新井2,015万円11件
大字上野1,953万円12件
大字小敷谷1,921万円25件
大字大谷本郷1,893万円70件
大字平方1,874万円22件
藤波1,859万円8件
大字平塚1,858万円75件
大字上尾下1,841万円34件
平塚1,814万円6件
大字地頭方1,745万円22件
大字領家1,607万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

上尾市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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