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埼玉県白岡市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、白岡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,580万円
推定の幅：2,183万円〜3,106万円　1年あたりの変化：+6.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,898万円 → 2,580万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,832万円
推定の幅：1,481万円〜2,285万円　1年あたりの変化：+0.7%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,774万円 → 1,832万円
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白岡市のマンションの相場

白岡市で過去5年に取引されたマンションは143件です。直近1年の23件では、㎡単価の中央値 24.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,580万円（2026年1〜3月時点）です。白岡市の事例が少ないため、埼玉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の8,351件（埼玉県）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
小久喜2,886万円58件
白岡2,404万円25件
新白岡2,400万円60件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

白岡市の一戸建ての相場

白岡市で過去5年に取引された一戸建ては371件です。直近1年の65件では、取引価格の中央値 2,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,832万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の65件（白岡市）で検証した誤差は中央値で±19.3%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
新白岡2,236万円60件
千駄野2,042万円8件
小久喜1,933万円66件
白岡1,853万円91件
高岩1,844万円7件
白岡東1,776万円5件
上野田1,661万円9件
西1,653万円75件
篠津1,521万円26件
彦兵衛1,357万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

白岡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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