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埼玉県鴻巣市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鴻巣市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,023万円
推定の幅：1,499万円〜2,614万円　1年あたりの変化：+8.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,388万円 → 2,023万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,654万円
推定の幅：1,359万円〜2,036万円　1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,434万円 → 1,654万円
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鴻巣市のマンションの相場

鴻巣市で過去5年に取引されたマンションは366件です。直近1年の56件では、㎡単価の中央値 18.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,023万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の56件（鴻巣市）で検証した誤差は中央値で±21.9%、±20%以内に収まったのは39%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
小松2,652万円19件
本町2,324万円66件
雷電2,281万円10件
逆川2,212万円15件
三ツ木2,207万円8件
栄町2,185万円5件
大間2,151万円6件
東2,121万円25件
赤見台2,085万円76件
人形2,033万円5件
すみれ野1,996万円19件
南1,924万円6件
鎌塚1,779万円7件
神明1,734万円5件
松原1,665万円10件
吹上本町1,600万円21件
吹上富士見1,550万円50件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

鴻巣市の一戸建ての相場

鴻巣市で過去5年に取引された一戸建ては927件です。直近1年の229件では、取引価格の中央値 2,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,654万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の229件（鴻巣市）で検証した誤差は中央値で±16.5%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
赤見台2,117万円30件
大間1,971万円49件
雷電1,861万円5件
滝馬室1,831万円18件
本町1,818万円11件
小松1,814万円52件
中央1,793万円7件
加美1,786万円19件
愛の町1,735万円8件
栄町1,733万円6件
ひばり野1,732万円26件
鴻巣1,723万円16件
富士見町1,720万円7件
氷川町1,714万円11件
上谷1,709万円7件
天神1,708万円47件
人形1,700万円48件
吹上本町1,690万円17件
緑町1,683万円10件
榎戸1,662万円10件
生出塚1,650万円17件
松原1,645万円55件
登戸1,639万円16件
箕田1,609万円54件
宮地1,608万円17件
宮前1,608万円40件
鎌塚1,599万円23件
北新宿1,584万円26件
原馬室1,573万円13件
神明1,543万円8件
新宿1,542万円22件
筑波1,533万円42件
明用1,532万円9件
南1,530万円19件
前砂1,494万円8件
下忍1,469万円33件
広田1,435万円11件
吹上富士見1,431万円22件
屈巣1,414万円10件
袋1,402万円13件
北根1,387万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

鴻巣市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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