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埼玉県坂戸市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、坂戸市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,490万円
推定の幅：1,887万円〜3,234万円　1年あたりの変化：+7.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,741万円 → 2,490万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,840万円
推定の幅：1,438万円〜2,497万円　1年あたりの変化：+1.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,747万円 → 1,840万円
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坂戸市のマンションの相場

坂戸市で過去5年に取引されたマンションは468件です。直近1年の100件では、㎡単価の中央値 16.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,490万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の100件（坂戸市）で検証した誤差は中央値で±21.3%、±20%以内に収まったのは47%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字石井2,888万円28件
千代田2,764万円74件
関間2,702万円90件
南町2,667万円6件
末広町2,615万円17件
日の出町2,606万円83件
仲町2,410万円29件
薬師町2,362万円5件
三光町2,289万円10件
元町2,282万円10件
本町2,209万円29件
東坂戸1,866万円65件
大字紺屋1,429万円13件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

坂戸市の一戸建ての相場

坂戸市で過去5年に取引された一戸建ては729件です。直近1年の178件では、取引価格の中央値 1,850万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,840万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の178件（坂戸市）で検証した誤差は中央値で±20.9%、±20%以内に収まったのは48%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
芦山町2,209万円24件
末広町2,187万円14件
関間2,104万円46件
清水町2,075万円19件
花影町2,061万円21件
千代田2,042万円50件
三光町2,033万円26件
緑町2,028万円9件
元町2,025万円16件
本町2,012万円8件
柳町1,993万円17件
八幡1,946万円12件
南町1,918万円11件
山田町1,915万円14件
泉町1,872万円44件
中富町1,853万円17件
薬師町1,813万円13件
溝端町1,804万円12件
にっさい花みず木1,788万円52件
浅羽野1,775万円21件
伊豆の山町1,743万円25件
大字塚越1,733万円8件
鎌倉町1,724万円6件
鶴舞1,706万円24件
大字片柳1,704万円35件
大字石井1,703万円35件
大字中小坂1,700万円9件
大字浅羽1,603万円9件
西坂戸1,233万円81件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

坂戸市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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