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埼玉県吉川市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、吉川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,403万円
推定の幅：2,084万円〜2,979万円　1年あたりの変化：+8.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,657万円 → 2,403万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,594万円
推定の幅：2,146万円〜3,293万円　1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,375万円 → 2,594万円
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吉川市のマンションの相場

吉川市で過去5年に取引されたマンションは290件です。直近1年の56件では、㎡単価の中央値 30.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,403万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の56件（吉川市）で検証した誤差は中央値で±13.7%、±20%以内に収まったのは64%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
保3,003万円27件
中川台2,896万円12件
高富2,735万円5件
大字保2,452万円24件
美南2,412万円125件
中野2,278万円19件
栄町2,181万円35件
きよみ野2,042万円36件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

吉川市の一戸建ての相場

吉川市で過去5年に取引された一戸建ては439件です。直近1年の107件では、取引価格の中央値 3,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,594万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の107件（吉川市）で検証した誤差は中央値で±19.3%、±20%以内に収まったのは50%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
美南3,194万円70件
木売3,024万円6件
高富2,838万円20件
高久2,677万円27件
大字保2,586万円55件
大字平沼2,569万円9件
中曽根2,557万円20件
きよみ野2,522万円33件
中央2,520万円44件
中野2,457万円22件
栄町2,440万円36件
平沼2,426万円7件
吉川2,372万円32件
新栄2,289万円16件
大字吉川2,261万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

吉川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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