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埼玉県鶴ケ島市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鶴ケ島市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,336万円
推定の幅：1,794万円〜3,037万円　1年あたりの変化：+8.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,598万円 → 2,336万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,915万円
推定の幅：1,546万円〜2,498万円　1年あたりの変化：+1.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,809万円 → 1,915万円
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鶴ケ島市のマンションの相場

鶴ケ島市で過去5年に取引されたマンションは353件です。直近1年の81件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,336万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の81件（鶴ケ島市）で検証した誤差は中央値で±24.3%、±20%以内に収まったのは46%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字脚折2,814万円14件
富士見2,440万円96件
大字藤金2,410万円110件
若葉2,385万円7件
大字上広谷2,381万円53件
松ヶ丘2,319万円5件
脚折町2,005万円30件
大字鶴ヶ丘1,986万円20件
南町1,783万円17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

鶴ケ島市の一戸建ての相場

鶴ケ島市で過去5年に取引された一戸建ては541件です。直近1年の123件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,915万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の123件（鶴ケ島市）で検証した誤差は中央値で±22%、±20%以内に収まったのは43%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字五味ヶ谷2,213万円37件
大字上広谷2,190万円55件
松ヶ丘2,106万円41件
大字藤金2,085万円54件
富士見2,070万円20件
共栄町1,989万円6件
羽折町1,939万円8件
大字中新田1,908万円21件
大字太田ヶ谷1,859万円16件
脚折町1,846万円58件
南町1,829万円9件
大字鶴ヶ丘1,798万円33件
大字脚折1,793万円74件
大字下新田1,717万円71件
新町1,702万円25件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

鶴ケ島市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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