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埼玉県幸手市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、幸手市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,520万円
推定の幅：1,208万円〜2,525万円　1年あたりの変化：+3.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,302万円 → 1,520万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,263万円
推定の幅：1,018万円〜1,576万円　1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,234万円 → 1,263万円
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幸手市のマンションの相場

幸手市で過去5年に取引されたマンションは68件です。直近1年の13件では、㎡単価の中央値 8.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,520万円（2026年1〜3月時点）です。幸手市の事例が少ないため、埼玉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の8,351件（埼玉県）で検証した誤差は中央値で±17%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
南1,776万円26件
東1,583万円14件
大字上高野1,416万円15件
中1,389万円13件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

幸手市の一戸建ての相場

幸手市で過去5年に取引された一戸建ては403件です。直近1年の88件では、取引価格の中央値 1,350万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,263万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の88件（幸手市）で検証した誤差は中央値で±20%、±20%以内に収まったのは49%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
栄1,623万円7件
香日向1,457万円47件
上高野1,358万円6件
大字上高野1,351万円27件
緑台1,316万円28件
東1,312万円65件
南1,299万円35件
大字幸手1,256万円11件
北1,231万円32件
大字下川崎1,228万円12件
中1,225万円61件
大字円藤内1,173万円7件
西1,166万円37件
大字千塚1,158万円8件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

幸手市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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