埼玉県熊谷市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、熊谷市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,874万円
推定の幅：1,449万円〜2,405万円 1年あたりの変化：+7.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,337万円 → 1,874万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,475万円
推定の幅：1,142万円〜2,041万円 1年あたりの変化：+1.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,367万円 → 1,475万円
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熊谷市のマンションの相場
熊谷市で過去5年に取引されたマンションは400件です。直近1年の82件では、㎡単価の中央値 12.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,874万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の82件（熊谷市）で検証した誤差は中央値で±16%、±20%以内に収まったのは60%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 籠原南 | 2,121万円 | 7件 |
| 弥生 | 2,108万円 | 10件 |
| 本町 | 2,084万円 | 12件 |
| 筑波 | 2,077万円 | 6件 |
| 銀座 | 2,064万円 | 88件 |
| 本石 | 2,044万円 | 22件 |
| 桜木町 | 2,041万円 | 5件 |
| 宮前町 | 2,004万円 | 29件 |
| 石原 | 1,999万円 | 14件 |
| 宮本町 | 1,947万円 | 24件 |
| 曙町 | 1,918万円 | 19件 |
| 宮町 | 1,883万円 | 14件 |
| 榎町 | 1,868万円 | 8件 |
| 美土里町 | 1,822万円 | 10件 |
| 末広 | 1,785万円 | 9件 |
| 星川 | 1,772万円 | 6件 |
| 新堀新田 | 1,700万円 | 7件 |
| 久下 | 1,618万円 | 43件 |
| 上之 | 1,581万円 | 8件 |
| 新堀 | 1,534万円 | 22件 |
| 村岡 | 1,166万円 | 22件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
熊谷市の一戸建ての相場
熊谷市で過去5年に取引された一戸建ては1,125件です。直近1年の314件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,475万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の314件（熊谷市）で検証した誤差は中央値で±22.5%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 籠原南 | 2,061万円 | 11件 |
| 銀座 | 1,838万円 | 20件 |
| 本町 | 1,812万円 | 5件 |
| 曙町 | 1,803万円 | 7件 |
| 上川上 | 1,721万円 | 6件 |
| 本石 | 1,703万円 | 9件 |
| 新堀 | 1,691万円 | 36件 |
| 玉井 | 1,689万円 | 25件 |
| 万平町 | 1,687万円 | 5件 |
| 別府 | 1,675万円 | 39件 |
| 末広 | 1,663万円 | 19件 |
| 新堀新田 | 1,647万円 | 9件 |
| 三ケ尻 | 1,634万円 | 11件 |
| 箱田 | 1,625万円 | 17件 |
| 新島 | 1,618万円 | 7件 |
| 小曽根 | 1,610万円 | 5件 |
| 中奈良 | 1,605万円 | 8件 |
| 玉井南 | 1,587万円 | 14件 |
| 中央 | 1,586万円 | 19件 |
| 佐谷田 | 1,586万円 | 16件 |
| 見晴町 | 1,569万円 | 14件 |
| 美土里町 | 1,563万円 | 16件 |
| 大原 | 1,548万円 | 29件 |
| 中西 | 1,524万円 | 9件 |
| 赤城町 | 1,516万円 | 12件 |
| 江南中央 | 1,512万円 | 12件 |
| 柿沼 | 1,493万円 | 44件 |
| 肥塚 | 1,490万円 | 34件 |
| 小島 | 1,483万円 | 5件 |
| 押切 | 1,459万円 | 17件 |
| 伊勢町 | 1,458万円 | 6件 |
| 拾六間 | 1,456万円 | 41件 |
| 大麻生 | 1,454万円 | 8件 |
| 広瀬 | 1,441万円 | 33件 |
| 平戸 | 1,438万円 | 20件 |
| 瀬南 | 1,422万円 | 11件 |
| 原島 | 1,416万円 | 25件 |
| 妻沼東 | 1,394万円 | 14件 |
| 善ケ島 | 1,384万円 | 5件 |
| 円光 | 1,380万円 | 17件 |
| 万吉 | 1,379万円 | 18件 |
| 成沢 | 1,378万円 | 8件 |
| 久保島 | 1,377万円 | 19件 |
| 小江川 | 1,372万円 | 5件 |
| 久下 | 1,361万円 | 56件 |
| 石原 | 1,359万円 | 102件 |
| 下奈良 | 1,358万円 | 6件 |
| 上之 | 1,347万円 | 67件 |
| 船木台 | 1,341万円 | 11件 |
| 妻沼 | 1,320万円 | 22件 |
| 村岡 | 1,289万円 | 12件 |
| 上須戸 | 1,283万円 | 7件 |
| 樋春 | 1,269万円 | 11件 |
| 弥藤吾 | 1,203万円 | 19件 |
| 葛和田 | 1,129万円 | 6件 |
| 今井 | 1,075万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
熊谷市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。
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