東京都西東京市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、西東京市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,267万円
推定の幅：3,627万円〜5,099万円 1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,315万円 → 4,267万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
4,580万円
推定の幅：3,951万円〜5,338万円 1年あたりの変化：+3.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,921万円 → 4,580万円
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西東京市のマンションの相場
西東京市で過去5年に取引されたマンションは1,553件です。直近1年の305件では、㎡単価の中央値 57.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,267万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の305件（西東京市）で検証した誤差は中央値で±13.6%、±20%以内に収まったのは66%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 住吉町 | 5,689万円 | 38件 |
| 谷戸町 | 4,745万円 | 232件 |
| 下保谷 | 4,562万円 | 31件 |
| 東町 | 4,549万円 | 97件 |
| 田無町 | 4,545万円 | 261件 |
| 栄町 | 4,495万円 | 9件 |
| 泉町 | 4,459万円 | 33件 |
| 向台町 | 4,439万円 | 89件 |
| ひばりが丘北 | 4,326万円 | 25件 |
| 東伏見 | 4,306万円 | 34件 |
| 保谷町 | 4,234万円 | 46件 |
| 南町 | 4,137万円 | 56件 |
| 富士町 | 4,041万円 | 37件 |
| 柳沢 | 4,028万円 | 72件 |
| 新町 | 4,000万円 | 21件 |
| 緑町 | 3,947万円 | 29件 |
| 中町 | 3,932万円 | 20件 |
| 芝久保町 | 3,930万円 | 144件 |
| ひばりが丘 | 3,799万円 | 180件 |
| 西原町 | 3,791万円 | 96件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
西東京市の一戸建ての相場
西東京市で過去5年に取引された一戸建ては1,585件です。直近1年の420件では、取引価格の中央値 5,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,580万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の420件（西東京市）で検証した誤差は中央値で±11%、±20%以内に収まったのは73%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| ひばりが丘北 | 5,462万円 | 44件 |
| 南町 | 5,147万円 | 93件 |
| 下保谷 | 4,944万円 | 59件 |
| 谷戸町 | 4,911万円 | 69件 |
| 富士町 | 4,896万円 | 108件 |
| 新町 | 4,817万円 | 92件 |
| ひばりが丘 | 4,720万円 | 33件 |
| 向台町 | 4,684万円 | 125件 |
| 田無町 | 4,672万円 | 47件 |
| 栄町 | 4,637万円 | 37件 |
| 東町 | 4,630万円 | 56件 |
| 東伏見 | 4,629万円 | 34件 |
| 住吉町 | 4,456万円 | 84件 |
| 北原町 | 4,448万円 | 32件 |
| 保谷町 | 4,423万円 | 102件 |
| 柳沢 | 4,403万円 | 44件 |
| 緑町 | 4,321万円 | 35件 |
| 中町 | 4,286万円 | 78件 |
| 西原町 | 4,275万円 | 47件 |
| 北町 | 4,251万円 | 70件 |
| 芝久保町 | 4,239万円 | 192件 |
| 泉町 | 4,108万円 | 104件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
西東京市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。