東京都台東区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、台東区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
7,687万円
推定の幅：6,458万円〜9,061万円 1年あたりの変化：+7.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：5,502万円 → 7,687万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
13,111万円
推定の幅：9,003万円〜18,531万円 1年あたりの変化：+13.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：7,339万円 → 13,111万円
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台東区のマンションの相場
台東区で過去5年に取引されたマンションは5,750件です。直近1年の1,206件では、㎡単価の中央値 115.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は7,687万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,206件（台東区）で検証した誤差は中央値で±14.8%、±20%以内に収まったのは64%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 池之端 | 10,453万円 | 194件 |
| 雷門 | 9,021万円 | 90件 |
| 谷中 | 8,888万円 | 31件 |
| 上野 | 8,817万円 | 194件 |
| 台東 | 8,706万円 | 347件 |
| 上野桜木 | 8,625万円 | 31件 |
| 東上野 | 8,538万円 | 324件 |
| 北上野 | 8,252万円 | 96件 |
| 鳥越 | 8,222万円 | 71件 |
| 駒形 | 8,206万円 | 80件 |
| 浅草橋 | 8,176万円 | 283件 |
| 三筋 | 8,166万円 | 163件 |
| 西浅草 | 8,156万円 | 288件 |
| 蔵前 | 8,135万円 | 301件 |
| 花川戸 | 8,093万円 | 41件 |
| 柳橋 | 8,074万円 | 79件 |
| 寿 | 8,054万円 | 145件 |
| 元浅草 | 7,809万円 | 224件 |
| 小島 | 7,717万円 | 84件 |
| 浅草 | 7,586万円 | 443件 |
| 下谷 | 7,536万円 | 273件 |
| 根岸 | 7,285万円 | 319件 |
| 入谷 | 7,253万円 | 201件 |
| 松が谷 | 7,243万円 | 297件 |
| 竜泉 | 6,742万円 | 280件 |
| 日本堤 | 6,665万円 | 139件 |
| 三ノ輪 | 6,589万円 | 102件 |
| 千束 | 6,521万円 | 305件 |
| 東浅草 | 6,374万円 | 61件 |
| 今戸 | 5,968万円 | 90件 |
| 清川 | 5,939万円 | 118件 |
| 橋場 | 5,602万円 | 56件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
台東区の一戸建ての相場
台東区で過去5年に取引された一戸建ては424件です。直近1年の72件では、取引価格の中央値 12,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は13,111万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の72件（台東区）で検証した誤差は中央値で±29.5%、±20%以内に収まったのは38%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 元浅草 | 16,319万円 | 6件 |
| 台東 | 15,634万円 | 21件 |
| 小島 | 15,593万円 | 6件 |
| 入谷 | 15,457万円 | 9件 |
| 浅草橋 | 15,416万円 | 28件 |
| 北上野 | 15,119万円 | 7件 |
| 柳橋 | 14,932万円 | 10件 |
| 東上野 | 14,915万円 | 21件 |
| 蔵前 | 14,858万円 | 8件 |
| 鳥越 | 14,826万円 | 6件 |
| 上野 | 14,789万円 | 12件 |
| 上野桜木 | 14,676万円 | 17件 |
| 花川戸 | 14,285万円 | 7件 |
| 三ノ輪 | 13,343万円 | 5件 |
| 松が谷 | 13,259万円 | 13件 |
| 寿 | 12,933万円 | 9件 |
| 谷中 | 12,792万円 | 16件 |
| 池之端 | 12,750万円 | 15件 |
| 浅草 | 12,246万円 | 48件 |
| 今戸 | 12,167万円 | 11件 |
| 東浅草 | 12,018万円 | 12件 |
| 根岸 | 11,792万円 | 50件 |
| 竜泉 | 11,101万円 | 8件 |
| 下谷 | 10,510万円 | 6件 |
| 千束 | 10,323万円 | 23件 |
| 橋場 | 10,269万円 | 10件 |
| 清川 | 9,924万円 | 17件 |
| 日本堤 | 9,441万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
台東区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。