東京都立川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、立川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,088万円
推定の幅：2,989万円〜5,471万円 1年あたりの変化：+6.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,038万円 → 4,088万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,852万円
推定の幅：3,119万円〜4,708万円 1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,388万円 → 3,852万円
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立川市のマンションの相場
立川市で過去5年に取引されたマンションは1,644件です。直近1年の328件では、㎡単価の中央値 51.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,088万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の328件（立川市）で検証した誤差は中央値で±20.1%、±20%以内に収まったのは50%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 曙町 | 5,221万円 | 289件 |
| 緑町 | 4,851万円 | 14件 |
| 羽衣町 | 4,605万円 | 53件 |
| 錦町 | 4,360万円 | 450件 |
| 柴崎町 | 4,351万円 | 51件 |
| 高松町 | 4,178万円 | 157件 |
| 栄町 | 3,838万円 | 19件 |
| 柏町 | 3,824万円 | 70件 |
| 若葉町 | 3,495万円 | 18件 |
| 幸町 | 3,493万円 | 42件 |
| 砂川町 | 3,395万円 | 63件 |
| 富士見町 | 3,386万円 | 208件 |
| 西砂町 | 2,965万円 | 14件 |
| 上砂町 | 2,828万円 | 92件 |
| 一番町 | 2,669万円 | 104件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
立川市の一戸建ての相場
立川市で過去5年に取引された一戸建ては1,288件です。直近1年の324件では、取引価格の中央値 4,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,852万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の324件（立川市）で検証した誤差は中央値で±11.2%、±20%以内に収まったのは73%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 曙町 | 4,931万円 | 59件 |
| 錦町 | 4,643万円 | 83件 |
| 羽衣町 | 4,615万円 | 77件 |
| 柴崎町 | 4,603万円 | 78件 |
| 高松町 | 4,594万円 | 53件 |
| 柏町 | 4,370万円 | 69件 |
| 幸町 | 4,060万円 | 121件 |
| 栄町 | 3,944万円 | 109件 |
| 若葉町 | 3,857万円 | 72件 |
| 富士見町 | 3,791万円 | 69件 |
| 砂川町 | 3,413万円 | 168件 |
| 上砂町 | 3,242万円 | 66件 |
| 西砂町 | 3,168万円 | 134件 |
| 一番町 | 3,165万円 | 130件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
立川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。