東京都調布市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、調布市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
5,298万円
推定の幅：4,120万円〜6,533万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,037万円 → 5,298万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
5,471万円
推定の幅：4,643万円〜6,496万円 1年あたりの変化：+3.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,571万円 → 5,471万円
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調布市のマンションの相場
調布市で過去5年に取引されたマンションは2,465件です。直近1年の556件では、㎡単価の中央値 66.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,298万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の556件（調布市）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは66%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 布田 | 6,706万円 | 372件 |
| 小島町 | 6,440万円 | 154件 |
| 仙川町 | 6,418万円 | 102件 |
| 若葉町 | 5,846万円 | 16件 |
| 東つつじケ丘 | 5,823万円 | 43件 |
| 緑ケ丘 | 5,684万円 | 34件 |
| 国領町 | 5,595万円 | 337件 |
| 調布ケ丘 | 5,542万円 | 204件 |
| 西つつじケ丘 | 5,483万円 | 96件 |
| 富士見町 | 5,351万円 | 54件 |
| 菊野台 | 5,135万円 | 34件 |
| 下石原 | 5,097万円 | 70件 |
| 柴崎 | 5,010万円 | 116件 |
| 八雲台 | 4,881万円 | 14件 |
| 深大寺南町 | 4,847万円 | 34件 |
| 飛田給 | 4,698万円 | 16件 |
| 入間町 | 4,657万円 | 83件 |
| 深大寺東町 | 4,256万円 | 10件 |
| 上石原 | 4,088万円 | 88件 |
| 多摩川 | 4,064万円 | 307件 |
| 染地 | 4,029万円 | 276件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
調布市の一戸建ての相場
調布市で過去5年に取引された一戸建ては1,579件です。直近1年の340件では、取引価格の中央値 5,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は5,471万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の340件（調布市）で検証した誤差は中央値で±12.2%、±20%以内に収まったのは73%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 仙川町 | 7,092万円 | 17件 |
| 若葉町 | 6,447万円 | 33件 |
| 布田 | 6,432万円 | 59件 |
| 小島町 | 6,379万円 | 50件 |
| 八雲台 | 6,309万円 | 25件 |
| 調布ケ丘 | 6,157万円 | 54件 |
| 西つつじケ丘 | 6,064万円 | 82件 |
| 入間町 | 6,036万円 | 89件 |
| 国領町 | 6,011万円 | 103件 |
| 菊野台 | 6,007万円 | 62件 |
| 緑ケ丘 | 5,985万円 | 53件 |
| 東つつじケ丘 | 5,889万円 | 34件 |
| 下石原 | 5,700万円 | 66件 |
| 柴崎 | 5,557万円 | 49件 |
| 佐須町 | 5,416万円 | 58件 |
| 富士見町 | 5,229万円 | 77件 |
| 飛田給 | 5,204万円 | 62件 |
| 上石原 | 5,130万円 | 75件 |
| 多摩川 | 4,958万円 | 81件 |
| 深大寺東町 | 4,945万円 | 144件 |
| 染地 | 4,945万円 | 90件 |
| 深大寺元町 | 4,818万円 | 57件 |
| 深大寺南町 | 4,738万円 | 46件 |
| 深大寺北町 | 4,714万円 | 113件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
調布市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。