東京都東村山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、東村山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,238万円
推定の幅：2,664万円〜3,872万円 1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,425万円 → 3,238万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,248万円
推定の幅：2,783万円〜3,784万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,762万円 → 3,248万円
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東村山市のマンションの相場
東村山市で過去5年に取引されたマンションは1,067件です。直近1年の230件では、㎡単価の中央値 38.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,238万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の230件（東村山市）で検証した誤差は中央値で±14.7%、±20%以内に収まったのは60%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 栄町 | 3,568万円 | 290件 |
| 野口町 | 3,406万円 | 44件 |
| 萩山町 | 3,338万円 | 130件 |
| 秋津町 | 3,249万円 | 37件 |
| 本町 | 3,147万円 | 115件 |
| 美住町 | 3,140万円 | 112件 |
| 富士見町 | 3,063万円 | 181件 |
| 廻田町 | 2,955万円 | 8件 |
| 恩多町 | 2,834万円 | 48件 |
| 久米川町 | 2,817万円 | 54件 |
| 青葉町 | 2,423万円 | 44件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
東村山市の一戸建ての相場
東村山市で過去5年に取引された一戸建ては1,551件です。直近1年の377件では、取引価格の中央値 3,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,248万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の377件（東村山市）で検証した誤差は中央値で±11.2%、±20%以内に収まったのは76%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 萩山町 | 3,764万円 | 127件 |
| 栄町 | 3,611万円 | 65件 |
| 秋津町 | 3,526万円 | 225件 |
| 本町 | 3,507万円 | 39件 |
| 野口町 | 3,464万円 | 110件 |
| 恩多町 | 3,272万円 | 212件 |
| 美住町 | 3,247万円 | 64件 |
| 諏訪町 | 3,157万円 | 69件 |
| 久米川町 | 3,118万円 | 210件 |
| 富士見町 | 2,972万円 | 103件 |
| 青葉町 | 2,930万円 | 155件 |
| 廻田町 | 2,868万円 | 107件 |
| 多摩湖町 | 2,672万円 | 65件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
東村山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。