東京都中野区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、中野区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
7,526万円
推定の幅：6,189万円〜9,131万円 1年あたりの変化：+6.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：5,576万円 → 7,526万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
8,019万円
推定の幅：6,785万円〜9,878万円 1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：6,225万円 → 8,019万円
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中野区のマンションの相場
中野区で過去5年に取引されたマンションは4,573件です。直近1年の986件では、㎡単価の中央値 110.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は7,526万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の986件（中野区）で検証した誤差は中央値で±14.3%、±20%以内に収まったのは66%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中野 | 9,304万円 | 447件 |
| 東中野 | 8,503万円 | 601件 |
| 中央 | 8,279万円 | 533件 |
| 本町 | 8,021万円 | 578件 |
| 新井 | 7,871万円 | 265件 |
| 弥生町 | 7,579万円 | 331件 |
| 南台 | 7,511万円 | 325件 |
| 大和町 | 7,102万円 | 113件 |
| 上高田 | 7,081万円 | 154件 |
| 野方 | 6,759万円 | 192件 |
| 上鷺宮 | 6,661万円 | 145件 |
| 若宮 | 6,561万円 | 29件 |
| 江古田 | 6,469万円 | 162件 |
| 沼袋 | 6,465万円 | 89件 |
| 松が丘 | 6,406万円 | 101件 |
| 江原町 | 6,350万円 | 102件 |
| 丸山 | 6,196万円 | 76件 |
| 鷺宮 | 6,143万円 | 206件 |
| 白鷺 | 6,044万円 | 124件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
中野区の一戸建ての相場
中野区で過去5年に取引された一戸建ては1,896件です。直近1年の364件では、取引価格の中央値 7,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は8,019万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の364件（中野区）で検証した誤差は中央値で±12.3%、±20%以内に収まったのは64%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中央 | 9,909万円 | 134件 |
| 中野 | 9,808万円 | 123件 |
| 東中野 | 9,562万円 | 98件 |
| 本町 | 9,168万円 | 139件 |
| 弥生町 | 8,903万円 | 88件 |
| 新井 | 8,614万円 | 47件 |
| 南台 | 8,476万円 | 102件 |
| 上高田 | 8,066万円 | 113件 |
| 江原町 | 7,957万円 | 50件 |
| 野方 | 7,770万円 | 181件 |
| 松が丘 | 7,756万円 | 42件 |
| 大和町 | 7,663万円 | 116件 |
| 丸山 | 7,534万円 | 32件 |
| 沼袋 | 7,529万円 | 123件 |
| 若宮 | 7,435万円 | 139件 |
| 鷺宮 | 7,372万円 | 120件 |
| 白鷺 | 7,312万円 | 73件 |
| 上鷺宮 | 7,187万円 | 100件 |
| 江古田 | 7,167万円 | 76件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
中野区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。