東京都国立市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、国立市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,991万円
推定の幅：4,001万円〜6,365万円 1年あたりの変化：+5.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,942万円 → 4,991万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
5,658万円
推定の幅：4,338万円〜6,671万円 1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,368万円 → 5,658万円
自分の一戸建てで調べる
国立市のマンションの相場
国立市で過去5年に取引されたマンションは605件です。直近1年の150件では、㎡単価の中央値 65.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,991万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の150件（国立市）で検証した誤差は中央値で±14.8%、±20%以内に収まったのは65%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
国立市の一戸建ての相場
国立市で過去5年に取引された一戸建ては500件です。直近1年の106件では、取引価格の中央値 5,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は5,658万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の106件（国立市）で検証した誤差は中央値で±14.2%、±20%以内に収まったのは65%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中 | 6,489万円 | 62件 |
| 東 | 6,125万円 | 88件 |
| 北 | 5,994万円 | 40件 |
| 西 | 5,915万円 | 95件 |
| 富士見台 | 5,602万円 | 71件 |
| 矢川 | 5,290万円 | 8件 |
| 谷保 | 4,582万円 | 78件 |
| 青柳 | 4,488万円 | 41件 |
| 泉 | 4,202万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
国立市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。