東京都東久留米市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、東久留米市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,808万円
推定の幅：2,930万円〜5,195万円 1年あたりの変化：+6.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,791万円 → 3,808万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,525万円
推定の幅：2,981万円〜4,194万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,998万円 → 3,525万円
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東久留米市のマンションの相場
東久留米市で過去5年に取引されたマンションは690件です。直近1年の145件では、㎡単価の中央値 26.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,808万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の145件（東久留米市）で検証した誤差は中央値で±20.1%、±20%以内に収まったのは50%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 浅間町 | 4,728万円 | 5件 |
| 大門町 | 4,719万円 | 15件 |
| 本町 | 4,658万円 | 74件 |
| 東本町 | 4,373万円 | 32件 |
| 新川町 | 4,272万円 | 12件 |
| 金山町 | 4,189万円 | 10件 |
| 学園町 | 4,106万円 | 14件 |
| 中央町 | 3,997万円 | 15件 |
| ひばりが丘団地 | 3,895万円 | 40件 |
| 南町 | 3,838万円 | 14件 |
| 八幡町 | 3,685万円 | 34件 |
| 滝山 | 3,677万円 | 300件 |
| 南沢 | 3,585万円 | 46件 |
| 野火止 | 3,400万円 | 8件 |
| 前沢 | 3,399万円 | 18件 |
| 弥生 | 3,331万円 | 8件 |
| 下里 | 3,124万円 | 13件 |
| 柳窪 | 3,089万円 | 26件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
東久留米市の一戸建ての相場
東久留米市で過去5年に取引された一戸建ては1,198件です。直近1年の314件では、取引価格の中央値 4,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,525万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の314件（東久留米市）で検証した誤差は中央値で±11.9%、±20%以内に収まったのは72%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 本町 | 4,590万円 | 51件 |
| 学園町 | 4,211万円 | 34件 |
| 上の原 | 4,175万円 | 18件 |
| 浅間町 | 4,107万円 | 87件 |
| 東本町 | 4,024万円 | 10件 |
| 新川町 | 3,925万円 | 20件 |
| 氷川台 | 3,861万円 | 67件 |
| 小山 | 3,643万円 | 77件 |
| 金山町 | 3,634万円 | 38件 |
| 神宝町 | 3,620万円 | 36件 |
| 幸町 | 3,575万円 | 85件 |
| 弥生 | 3,561万円 | 16件 |
| 南沢 | 3,546万円 | 69件 |
| 中央町 | 3,498万円 | 111件 |
| 南町 | 3,472万円 | 50件 |
| 滝山 | 3,338万円 | 54件 |
| 前沢 | 3,324万円 | 117件 |
| 八幡町 | 3,304万円 | 38件 |
| 野火止 | 3,160万円 | 41件 |
| 柳窪 | 3,129万円 | 66件 |
| 下里 | 2,960万円 | 106件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
東久留米市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。