東京都府中市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、府中市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,487万円
推定の幅：3,577万円〜5,603万円 1年あたりの変化：+7.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,234万円 → 4,487万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
4,526万円
推定の幅：3,807万円〜5,310万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,848万円 → 4,526万円
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府中市のマンションの相場
府中市で過去5年に取引されたマンションは2,623件です。直近1年の523件では、㎡単価の中央値 57.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,487万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の523件（府中市）で検証した誤差は中央値で±12.4%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 宮町 | 5,945万円 | 150件 |
| 片町 | 5,942万円 | 20件 |
| 府中町 | 5,556万円 | 167件 |
| 宮西町 | 5,545万円 | 259件 |
| 寿町 | 5,417万円 | 77件 |
| 本町 | 5,064万円 | 77件 |
| 八幡町 | 5,010万円 | 151件 |
| 緑町 | 4,739万円 | 133件 |
| 日鋼町 | 4,648万円 | 34件 |
| 晴見町 | 4,619万円 | 50件 |
| 清水が丘 | 4,549万円 | 25件 |
| 若松町 | 4,488万円 | 126件 |
| 幸町 | 4,485万円 | 29件 |
| 西原町 | 4,440万円 | 8件 |
| 武蔵台 | 4,425万円 | 28件 |
| 天神町 | 4,394万円 | 45件 |
| 美好町 | 4,342万円 | 85件 |
| 分梅町 | 4,288万円 | 16件 |
| 朝日町 | 4,255万円 | 15件 |
| 北山町 | 4,194万円 | 7件 |
| 白糸台 | 4,050万円 | 216件 |
| 住吉町 | 4,046万円 | 198件 |
| 西府町 | 3,990万円 | 35件 |
| 矢崎町 | 3,960万円 | 29件 |
| 本宿町 | 3,924万円 | 44件 |
| 押立町 | 3,855万円 | 156件 |
| 新町 | 3,852万円 | 24件 |
| 紅葉丘 | 3,832万円 | 25件 |
| 東芝町 | 3,829万円 | 57件 |
| 南町 | 3,624万円 | 25件 |
| 小柳町 | 3,623万円 | 16件 |
| 栄町 | 3,604万円 | 27件 |
| 浅間町 | 3,585万円 | 75件 |
| 是政 | 3,520万円 | 120件 |
| 四谷 | 2,616万円 | 71件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
府中市の一戸建ての相場
府中市で過去5年に取引された一戸建ては1,715件です。直近1年の436件では、取引価格の中央値 5,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,526万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の436件（府中市）で検証した誤差は中央値で±9.8%、±20%以内に収まったのは76%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 緑町 | 5,627万円 | 42件 |
| 幸町 | 5,619万円 | 28件 |
| 府中町 | 5,554万円 | 19件 |
| 美好町 | 5,328万円 | 47件 |
| 八幡町 | 5,212万円 | 17件 |
| 本町 | 5,147万円 | 24件 |
| 若松町 | 5,126万円 | 81件 |
| 片町 | 5,045万円 | 9件 |
| 晴見町 | 4,992万円 | 20件 |
| 寿町 | 4,854万円 | 11件 |
| 本宿町 | 4,840万円 | 34件 |
| 白糸台 | 4,821万円 | 95件 |
| 分梅町 | 4,775万円 | 53件 |
| 武蔵台 | 4,772万円 | 43件 |
| 栄町 | 4,757万円 | 74件 |
| 紅葉丘 | 4,737万円 | 79件 |
| 清水が丘 | 4,697万円 | 59件 |
| 天神町 | 4,653万円 | 44件 |
| 浅間町 | 4,621万円 | 47件 |
| 朝日町 | 4,553万円 | 26件 |
| 西府町 | 4,518万円 | 62件 |
| 南町 | 4,513万円 | 62件 |
| 新町 | 4,484万円 | 117件 |
| 北山町 | 4,313万円 | 43件 |
| 矢崎町 | 4,277万円 | 30件 |
| 住吉町 | 4,269万円 | 60件 |
| 西原町 | 4,266万円 | 39件 |
| 多磨町 | 4,231万円 | 21件 |
| 押立町 | 4,149万円 | 48件 |
| 小柳町 | 4,091万円 | 87件 |
| 是政 | 4,076万円 | 71件 |
| 四谷 | 3,849万円 | 164件 |
| 日新町 | 3,686万円 | 50件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
府中市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。