東京都武蔵野市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、武蔵野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
7,199万円
推定の幅：5,647万円〜9,333万円 1年あたりの変化：+6.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：5,255万円 → 7,199万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
8,413万円
推定の幅：6,788万円〜10,504万円 1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：6,977万円 → 8,413万円
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武蔵野市のマンションの相場
武蔵野市で過去5年に取引されたマンションは1,667件です。直近1年の327件では、㎡単価の中央値 95.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は7,199万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の327件（武蔵野市）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 御殿山 | 9,816万円 | 107件 |
| 吉祥寺南町 | 9,339万円 | 110件 |
| 吉祥寺本町 | 8,493万円 | 214件 |
| 中町 | 7,690万円 | 398件 |
| 吉祥寺東町 | 7,620万円 | 50件 |
| 吉祥寺北町 | 7,043万円 | 115件 |
| 境南町 | 6,786万円 | 221件 |
| 境 | 6,770万円 | 101件 |
| 西久保 | 6,452万円 | 118件 |
| 緑町 | 6,149万円 | 48件 |
| 八幡町 | 5,838万円 | 22件 |
| 関前 | 5,688万円 | 53件 |
| 桜堤 | 5,428万円 | 110件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
武蔵野市の一戸建ての相場
武蔵野市で過去5年に取引された一戸建ては545件です。直近1年の119件では、取引価格の中央値 8,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は8,413万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の119件（武蔵野市）で検証した誤差は中央値で±11.8%、±20%以内に収まったのは64%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 吉祥寺南町 | 10,374万円 | 66件 |
| 御殿山 | 10,281万円 | 11件 |
| 吉祥寺本町 | 10,090万円 | 29件 |
| 吉祥寺東町 | 9,847万円 | 52件 |
| 中町 | 9,296万円 | 27件 |
| 吉祥寺北町 | 8,676万円 | 71件 |
| 境 | 8,417万円 | 43件 |
| 西久保 | 8,174万円 | 47件 |
| 境南町 | 7,810万円 | 42件 |
| 緑町 | 7,744万円 | 11件 |
| 関前 | 7,387万円 | 80件 |
| 八幡町 | 7,162万円 | 29件 |
| 桜堤 | 6,979万円 | 37件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
武蔵野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。