港区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は13,918万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ10,549件から計算しています。

港区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は26,709万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ358件から計算しています。

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東京都港区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、港区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

13,918万円

推定の幅：11,074万円〜18,419万円　1年あたりの変化：+12.7%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：7,893万円 → 13,918万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

26,709万円

推定の幅：18,915万円〜36,045万円　1年あたりの変化：+13.9%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：14,364万円 → 26,709万円

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港区のマンションの相場

港区で過去5年に取引されたマンションは10,549件です。直近1年の2,105件では、㎡単価の中央値 200.0万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は13,918万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の2,105件（港区）で検証した誤差は中央値で±24.8%、±20%以内に収まったのは42%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
元麻布	21,789万円	112件
東新橋	19,435万円	140件
麻布台	18,759万円	56件
六本木	17,580万円	565件
麻布狸穴町	17,081万円	25件
虎ノ門	16,922万円	227件
南青山	16,676万円	562件
赤坂	15,985万円	936件
北青山	15,768万円	35件
麻布十番	15,679万円	222件
白金	15,288万円	789件
三田	15,068万円	821件
浜松町	15,039万円	189件
西麻布	14,690万円	370件
高輪	14,511万円	841件
白金台	14,458万円	295件
元赤坂	13,997万円	30件
南麻布	13,718万円	595件
芝	12,911万円	673件
東麻布	12,899万円	192件
芝公園	12,734万円	38件
西新橋	12,642万円	64件
台場	12,238万円	61件
芝浦	11,963万円	1222件
新橋	11,864万円	168件
港南	11,640万円	923件
芝大門	11,452万円	89件
海岸	10,636万円	304件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

港区の一戸建ての相場

港区で過去5年に取引された一戸建ては358件です。直近1年の64件では、取引価格の中央値 28,500万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は26,709万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の64件（港区）で検証した誤差は中央値で±26.2%、±20%以内に収まったのは39%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
北青山	36,195万円	6件
新橋	31,883万円	17件
六本木	30,883万円	10件
西新橋	30,754万円	6件
元麻布	30,274万円	12件
芝	30,055万円	18件
南麻布	29,362万円	28件
浜松町	28,176万円	10件
南青山	28,018万円	44件
赤坂	27,521万円	21件
芝大門	26,818万円	5件
西麻布	26,660万円	31件
東麻布	24,863万円	9件
三田	24,523万円	29件
白金台	24,227万円	30件
高輪	22,092万円	29件
白金	20,408万円	43件