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福岡県古賀市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、古賀市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,019万円
推定の幅：1,741万円〜2,275万円　1年あたりの変化：+6.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,531万円 → 2,019万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,220万円
推定の幅：1,845万円〜2,695万円　1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,758万円 → 2,220万円
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古賀市のマンションの相場

古賀市で過去5年に取引されたマンションは92件です。直近1年の11件では、㎡単価の中央値 26.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,019万円（2026年1〜3月時点）です。古賀市の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の6,079件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
天神2,109万円27件
花見東2,052万円26件
花鶴丘2,033万円5件
日吉1,999万円9件
久保1,905万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

古賀市の一戸建ての相場

古賀市で過去5年に取引された一戸建ては373件です。直近1年の66件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,220万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の66件（古賀市）で検証した誤差は中央値で±22.1%、±20%以内に収まったのは45%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
舞の里2,503万円41件
美明2,433万円12件
駅東2,392万円13件
日吉2,363万円31件
天神2,359万円27件
新久保2,359万円13件
花見東2,253万円52件
久保2,251万円10件
千鳥2,251万円19件
花鶴丘2,215万円17件
中央2,181万円20件
花見南2,171万円25件
今の庄2,129万円25件
青柳2,069万円5件
米多比1,985万円10件
薦野1,983万円14件
小竹1,933万円15件
谷山1,917万円5件
青柳町1,857万円10件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

古賀市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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