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福岡県大牟田市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大牟田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,502万円
推定の幅：1,219万円〜1,730万円　1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,240万円 → 1,502万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

911万円
推定の幅：637万円〜1,385万円　1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：834万円 → 911万円
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大牟田市のマンションの相場

大牟田市で過去5年に取引されたマンションは188件です。直近1年の44件では、㎡単価の中央値 15.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,502万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の44件（大牟田市）で検証した誤差は中央値で±18.1%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
本町1,628万円31件
不知火町1,578万円26件
新地町1,548万円11件
東新町1,517万円9件
明治町1,515万円5件
日出町1,505万円7件
柿園町1,493万円25件
中友町1,468万円6件
山上町1,412万円20件
小浜町1,363万円5件
正山町1,329万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大牟田市の一戸建ての相場

大牟田市で過去5年に取引された一戸建ては872件です。直近1年の173件では、取引価格の中央値 750万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は911万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の173件（大牟田市）で検証した誤差は中央値で±34.3%、±20%以内に収まったのは25%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
原山町1,315万円7件
青葉町1,249万円12件
浜田町1,235万円5件
正山町1,235万円6件
黄金町1,199万円15件
宮原町1,124万円13件
大字岩本1,097万円9件
大字白銀1,048万円16件
米生町1,045万円7件
小浜町1,037万円25件
大字草木1,010万円29件
大字岬1,000万円13件
大字田隈997万円21件
明治町997万円8件
大黒町988万円8件
笹原町987万円14件
大字三池987万円31件
鳥塚町985万円11件
西浜田町974万円6件
船津町966万円6件
大字久福木965万円32件
長溝町958万円5件
加納町953万円5件
本町945万円7件
上白川町927万円14件
天領町918万円26件
大字白川916万円9件
宮山町915万円5件
桜町911万円9件
山下町903万円5件
大字吉野899万円31件
八本町897万円5件
城町868万円7件
片平町864万円5件
大字手鎌862万円42件
藤田町849万円7件
大字宮崎846万円12件
中白川町843万円9件
大字倉永838万円16件
大字甘木834万円12件
大字橘830万円22件
大字唐船824万円10件
新勝立町823万円13件
樋口町823万円5件
通町823万円5件
神田町821万円8件
大字歴木818万円48件
上屋敷町817万円10件
八尻町813万円11件
大字勝立808万円8件
下白川町808万円11件
沖田町806万円6件
南船津町778万円13件
西宮浦町768万円5件
大字宮部755万円7件
大字今山749万円15件
平原町740万円7件
大字新町736万円5件
萩尾町718万円13件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大牟田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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