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福岡県小郡市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、小郡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,721万円
推定の幅：1,481万円〜2,083万円　1年あたりの変化：+6.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,294万円 → 1,721万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,924万円
推定の幅：1,540万円〜2,279万円　1年あたりの変化：+2.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,725万円 → 1,924万円
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小郡市のマンションの相場

小郡市で過去5年に取引されたマンションは59件です。直近1年の10件では、㎡単価の中央値 16.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,721万円（2026年1〜3月時点）です。小郡市の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の6,079件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
寺福童1,858万円7件
大保1,848万円5件
三国が丘1,805万円5件
小板井1,744万円7件
祇園1,713万円5件
小郡1,695万円22件
美鈴の杜1,638万円5件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

小郡市の一戸建ての相場

小郡市で過去5年に取引された一戸建ては468件です。直近1年の81件では、取引価格の中央値 2,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,924万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の81件（小郡市）で検証した誤差は中央値で±12.1%、±20%以内に収まったのは73%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
あすみ2,193万円28件
美鈴の杜2,078万円7件
希みが丘2,055万円31件
三国が丘2,024万円32件
三沢2,004万円56件
大板井1,978万円27件
美鈴が丘1,961万円24件
津古1,927万円39件
大保1,879万円25件
稲吉1,868万円13件
小郡1,827万円64件
福童1,771万円12件
小板井1,739万円16件
横隈1,738万円16件
二森1,735万円15件
寺福童1,694万円29件
大崎1,619万円12件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

小郡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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